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何建华:闽系房企的激进是有底气的|会长视界

2017-09-05 16:56:41 来源:闽商杂志-闽商网    作者:李琳珊
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   闽商杂志-闽商网讯(记者 李琳珊)何建华认为,闽商纵横地产界,是有技巧地“激进”,不是盲目扩张,是看准了才“出手”。

  人物简介

  何建华

  福建省江西鹰潭商会会长

  福晟集团董事常务副总裁、福州区域董事长

何建华:闽系房企的激进是有底气的|会长视界

  在何建华的办公室里,整齐地挂放着一套英姿飒爽的军装,见证着他那段光辉峥嵘的特种兵岁月。从特种兵部队退伍转业进入福晟集团,何建华将特种兵的那股子劲儿带到工作中,从基层一步步升任集团高管,也见证了房地产行业的发展变迁。

  近年来,楼市调控政策频繁出台,房地产市场风云变幻。纵横地产业近二十年,何建华对行业现状有着独到见解,他告诉记者,目前地产业发展呈现两级分化趋势,二三线地产企业或将面临淘汰的残酷命运。要想不被淘汰,必须下功夫塑造有影响力的品牌。

  闽系房企的“底气”

  近年,楼市调控政策频繁出台,房地产市场风云变幻。何建华认为,房地产市场或将呈现两极分化的发展趋势:强者愈强,弱者愈弱。

  他具体分析道,

  在楼市限购、限售、限贷的背景下,具备购房资格的民众可能没有足够资金购买房子,但有购买实力的民众却没有购买资格,内外矛盾激化下,房地产市场出现供需错配的矛盾,进而让有品牌的大型房地产企业愈加壮大,二三线品牌的地产企业或将面临被淘汰的残酷命运。

  30多年改革开放进程中,国内地产业也经历了从国家分配住房到集资建房到完全市场化的发展阶段,品牌,无形中成为地产企业发展的重要推手,为企业的长远发展带来不可估量的价值。

  在何建华看来,品牌为房地产企业带来的价值涵盖三个方面:

  一是品牌带来无形收益,影响企业在全国范围内的口碑和影响力;

  二是品牌影响房地产企业的贷款难易度,影响企业资金周转效率;

  三是品牌效应为企业吸引大量优秀人才,为企业发展提供后备力量。

  在何建华看来,福晟在福州13年的发展,正凸显了品牌塑造的重要性。 福晟发源于广州云星地产,福州是其进军全国市场的首站。“福晟的‘福’就是福建的‘福’,代表着融入福建的决心。”而福晟在福州打造的“钱隆”系列,其中的“隆”字也是取其接近于福州的简称“榕”。

  这些年来,福晟以“中产阶级住房领导者”的定位,主打中高端收入群体,在福州楼市独树一帜。

  2016年9月6日,由国务院发展研究中心企业研究所等多家研究机构共同举办的“2016中国房地产品牌价值研究成果”发布会上,福晟集团被评为“2016中国华南房地产公司品牌价值前十”、“2016中国房地产住宅项目品牌价值前十”等,集团品牌价值总计近70亿。

  打造品牌绝非一朝一夕之事,何建华认为,打造品牌需要长远的战略规划和时间沉淀,集团里每一位员工的一言一行,每一个项目的亮相都是塑造企业品牌的机会。

  有人说2016年是宏观经济探底之年,也是地产风险凸显之年,但闽系房企却表现抢眼,不论是将总部迁往上海等一线城市还是在全国范围内大规模拿地,这种反其道而行之的做法被业界冠以“激进”的头衔。

何建华:闽系房企的激进是有底气的|会长视界

  对此,何建华却不以为然。“所谓‘激进’实则来自闽系地产企业的底气”。 他认为,

  闽商在地产业所谓的“激进”,来自于闽系房企对房地产市场的精准判断,“激进”的前提是企业看好市场;

  “激进”也来自闽系房企运作快速,周转效率高,有足够的实力适应快节奏的发展状态;

  此外,闽商纵横地产界,是有技巧地“激进”,不是盲目扩张,是看准了才“出手”。

  商界“特种兵”

  何建华出生于江西鹰潭贵溪的一个林场,曾是一名高炮预备役军官,亲身经历过汶川大地震,艰苦的部队生涯炼就了他的意志与勇气。

  1999年,他退伍转业进入家乡水利局任职,而他却辞去这份人人羡慕的“铁饭碗”,进入福晟集团,从基层员工一步步升任集团高管,开启他的商界“特种兵”进阶史。

  军人的风骨在何建华身上留下深深的烙印,深切的军人情怀让他在工作中作风刚毅,雷厉风行。何建华带领的团队被誉为集团的“飞虎队”,哪里需要他们,他们便飞往哪里迅捷地执行任务。

  这种风格也被何建华带入商会的运营管理中。2015年12月26日,福建省江西鹰潭商会成立,前身是福建省江西鹰潭同乡联谊会。在众多乡亲的推举之下,何建华出任会长,他表示,商会将整合优势资源,汇聚在闽打拼的鹰潭籍企业家。

何建华:闽系房企的激进是有底气的|会长视界

  福建省江西鹰潭商会的会员单位以中小企业为主,江西毗邻福建,鹰潭位于连接福建和江西的铁路——鹰厦线上,鹰潭籍企业家来闽打拼有着深厚的历史渊源和地缘优势。 从赣乡走出来的鹰潭籍企业家在自己擅长的行业中闯出了名气,何建华自豪地介绍道,其中之一是眼镜行业,从经营商业街旁琳琅满目的眼镜店到加工、批发眼镜,都可以见到鹰潭企业家的身影。另一个是食品行业,不少鹰潭籍企业家将家乡的桃酥饼、灯芯糕等特色食品销往全国各地,尤其是中西部城市。

  如今,商会不仅为鹰潭籍企业家搭建沟通交流、联谊合作的平台,也提供法律咨询服务。

  一方面,当鹰潭籍企业家遇到合同纠纷等法律问题时,商会邀请在榕工作的鹰潭籍律师为家乡的企业家提供免费的法律咨询服务;

  另一方面,在闽工作生活的鹰潭籍人士有6万余人,何建华希望带领商会尽一份力,当乡亲遭遇伤害或不公正待遇时,在法律层面帮助他们维护合法权益。

  目前,商会每年将至少举行两场大型活动。 一场活动是中秋茶话会,邀请知名企业顾问和在榕的鹰潭籍人士参加;另一场是年终的团拜会,通过商会让在闽的鹰潭籍乡亲齐聚一堂,感受家乡的温暖。

  本文由闽商杂志-闽商观察原创

  文:李琳珊、王志豪

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