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三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

2017-08-11 08:47:57 来源:闽商杂志-闽商网    作者:林仙平
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  闽商杂志-闽商网讯(作者 林仙平)近日,三盛控股正式登陆香港股市,借壳利福地产,成功上市。至此,闽系房企至少拥有上市公司14家。 而低调的三盛控股实际控制人林荣滨,声名大著。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

  三盛借壳利福地产

  8月8日,利福地产发展有限公司发布公告称,利福地产提出的关于更改公司注册名称的特别决议案获得通过。利福地产将正式更名为“三盛控股(集团)有限公司”,英文名称由“LifestyleProperties Development Limited”更改为“Sansheng Holdings(Group)Co.Ltd.”。“三盛(Sansheng)”正式作为香港上市公司品牌登录资本市场,港股代码2183.HK保持不变。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

更名答谢酒会现场

  其实在2017年4月13日,三盛与利福集团有限公司就达成交易:以每股5.18港元,合计约12.99亿港元,收购利福集团持有之全部利福地产59.56%的股权。

  5月31日,三盛再收到22.17%要约股份,林荣滨在利福地产的持股量81.73%,公众持股量不足25%。随着收购的成功,三盛也由此快速实现了与资本市场的连接。 伴随着“三盛控股”的亮相,未来,三盛在资本运作和业务扩张等方面都将有更大的施展空间,这也是闽系房企近期在资本市场一大盛事。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

刘銮鸿,是刘銮雄的胞弟(资料图片)

  利福地产在香港不算大牌,在2013年9月12日挂牌上市。它是属于恒大许家印牌友刘銮雄的弟弟刘銮鸿旗下产业。刘銮雄是世界级富豪,但他的风流韵事更广为人知,被称为“女星狙击手”。刘銮鸿在大陆名声不显,但也身兼华人置业、广生行等多家香港上市公司主席及董事,还掌控利福国际、利福中国、利福地产三家上市公司,素有“一门三杰”说法。

  闽系房企的“资本军团”

  善于利用资本是闽系房企的一大特征。 闽系房企多为民营企业,在重资产的房地产行业,利用滚动发展显然速度无法跟上市场的扩张,借助各种信托工具,以及民间资本等各种融资渠道,成为闽系房企非常重要的做大手段。

  融资手段虽然丰富,总不能将利润都拿去还本付息吧?这样赚钱就没啥味道。为了保证快速扩张需要大量的资金,拓展融资渠道势在必行,上市是他们共同的选择。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

  在三盛控股借壳上市之后,至少有三家闽系房企在港交所借壳上市,包括融信中国、福晟集团等。 而在港交所IPO的闽系房企,还有禹洲地产、宝龙地产、中骏置业、明发集团、旭辉控股等。而盘点一下闽系房企在A股上市企业,包括阳光城、大名城、泰禾集团、世茂集团、厦门国贸、象屿股份等几家。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

  不管是IPO还是借壳,不管港交所还是A股,闽系房企上市公司至少有十四家。而在港交所上市的企业总数,更是超过在A股上市的闽系房企。这与福建上市公司整体相比也是相类似。

  海外淘金很有快感

  不仅是闽系房企乐于上市,作为改革开放的前沿地带,海外闽商在华商中占据非常重要的,闽商一向对上市都很热衷,而且对境外上市很有经验。

  香港是福建企业“走出去”的重要平台。

  数据显示,

  目前福建省在港投资企业达1118家,投资额近100亿美元;近80家福建企业在港交所上市,融资额超过1000亿港元,闽企在香港上市的数量居内地首位。包括恒安、达利、安踏、美图等名企,都是在香港上市。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

  而福建境外上市企业,总数超过百家, 在国内是数一数二的领先位置,数量也超过福建在A股上市的企业。境外上市区域,涵盖香港、新加坡、美国、马来西亚、韩国、德国、英国、法国、加拿大等。

  在境外上市的福建企业中,以“泉州军团”为主力。公开数据统计,截止目前,仅福建泉州就有境外上市企业82家,数量居全省第一, 其中中国香港上市35家、中国台湾上市5家,德国7家、英国3家、澳大利亚3家、韩国6家、马来西亚5家、美国4家、新加坡13家、加拿大1家。

  福州境外上市企业超过20家;

  厦门境外上市企业超过20家;

  漳州境外上市企业至少9家;

  龙岩至少有8家企业境外上市。

闽商观察

  资本时代闽商新路径

  经过30多年的改革开放,中国经济规模已经不可同日而语。从家庭作坊、前店后厂,到现代化工厂,逐渐递进,有一条清晰的产业升级路径。

  但在数十年的沉淀之后,资本成为现代工业最强的助力。经济的竞争,也逐渐从产品、质量、品牌、管理不断完善各个链条的基础上,开始展开综合实力的竞争。而这个竞争是立足于更高层面的资本推动。

三盛控股登陆港股,闽系地产上市至少14家

  资本的路径有无数条,但公开上市是最重要的路径之一。 数量众多、发展良好的福建企业,在进一步扩张时,寻求资本助力也是一种必然的。A股上市千军万马过独木桥的艰难情况下,利用闽商在境外的影响力,寻求境外上市融资,成为诸多闽商曲径通幽的选择。

  闽商独辟蹊径,利用全球资源,开启全球视野,逛遍全球资本市场的行为,为企业发展壮大,打开了另一扇窗户。

  上市不仅是简单的提高企业知名度,也不是简单的融资,更重要的是促进企业管理更加透明、更加国际化,从而推动企业永续发展。

  但也不是所有企业都适合上市,不少闽企在上市之后过于激进,这也是值得警惕的。

  本文由闽商杂志-闽商网原创

  文:林仙平

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