暨密集限购政策下地产走势高峰论坛

　　2017年6月18日下午，福建省房地产人力资源协会第三届理事大会暨密集限购政策下地产走势高峰论坛在福州融侨水乡酒店成功召开并圆满落幕。来自省内外100多位房地产人资协会会员、嘉宾、媒体记者参与了本次会议。
　　福建省房地产人力资源协会会长庄跃京对协会一年来的工作进行了回顾，对协会的发展愿景做了深入阐述，并部署了协会下阶段的工作计划。

　　在大会上，庄跃京会长对于地产新趋势带来的人才新概念做了精辟的论述。
　　庄跃京说，中国房地产发展的规律是清晰的，从住宅地产、商业地产、文旅地产，到产业地产，整个行业发展的脉络非常清楚。而在地产的不同阶段，房地产行业对于人才的需求也是不同的。
庄跃京认为，地产从业人员，必须具备持续学习、创新能力，能够搭建起适合企业成长、适合行业发展方向与需要的知识体系，从而更好地服务于企业，推动行业健康发展。因为行业在不断进步，市场在不断变化，企业的需要在不断演化，地产行业的从业人员，更需要与时俱进。
　　在大会现场，还举行了福建省房地产人力资源协会副会长、副会长单位、副秘书长增补仪式。富力地产福建公司副总经理张尉、三木集团人力资源中心总经理陈礼仟增补为副会长；福建奋安铝业有限公司和福建合力信科技有限公司增补为副会长单位；张素娟增补为常务副秘书长；邵建华、王素珍、黄丹虹、吴锋、张银友、刘星等增补为副秘书长。

　　目前，各地频出的地产调控让地产行业有无所适从之感，那么中国地产目前处于什么阶段？下一步趋势走向何方？
　　本次大会特邀请明源地产研究院院长徐颖发表了“并购大时代来临，透过数据看房企战略突围新策略”的主题演讲。徐颖院长认为，从各种数据来分析，中国地产“还有的玩”。他从行业大势、年报解读、发力重点三个方面进行了解读。
　　徐院长说，中国房地产行业正从粗放发展向能力提升转向。大型房企向多元化、全球化、金融化全面挺近；中大型房企正在规模化、资本化、专业化升级；中小型房企逐渐走向转型、出售、聚焦、合并；小型房企开始“四转”：转型、转战、转移、转售。

　　随着房地产市场进一步成熟，行业集中度将不断提升；并购将成为未来非常重要的趋势，Wind资讯数据统计显示，2016年，房地产行业并购案宗数为198宗，涉及金额为4014.83亿元，同比上升43%；2015年并购案宗数为343宗，涉及并购标的物价值为2815亿元，同比增长11%。截止2017年2月13日，今年房地产行业并购案宗数就达到15宗，涉资250亿元。在并购潮起的今天，房地产从业者也要不断完善自己的知识结构，适应行业发展。

　　在本届大会上，“闽商大量迁移、大型外来地产入闽对福建地产人才的影响”专题研讨，引发关注。富力地产福建公司副总经理张尉、融侨集团人资总监雷自鹏、名城集团人资总监俞承志等三位嘉宾跟与会人员进行了深度的分享。

　　近几年，闽系地产在国内影响日益壮大，闽企地产公司大量向外埠迁移。基于发展需要、基于对人才的渴求，闽系地产纷纷向京津翼、长三角、珠三角等经济发达地区挺近。而来自国内各地的大型地产公司，也纷纷进入福建“觅食”。
　　与会专家、嘉宾认为，这种交融与碰撞，给福建地产行业带来新的机会。市场充分竞争，给消费者带来多样化产品供给，在人才交流、成长方面也大有裨益。
　　闽系地产有走出去的现实需求，也有扩张阶段对人才的渴求；外埠地产公司既有对福建地产市场的“垂涎”，也有风险规避的因素，纷纷进入福建拓展市场。
　　在这种大迁移、大碰撞中，双方各取所需、各得其所，从而实现自己的战略部署，并得到更好的发展。也给福建地产人才带来很多的发展机会，同时闽系地产也满足了自己在人才方面的新的需求。