据了解，这四家涉及交易的企业中，北京合力运兴置业、京合盛润景置业为项目开发公司，还有另外2家公司（北京慧盈装饰工程公司、北京睿清建筑装饰工程公司）主营业务为向地块开发物业的购房者提供室内装修服务。

而本次交易所转让的主要资产涉及北京市丰台区南苑乡分钟寺村的L-39地块、L-41地块的相应权益。这两宗地块由世茂集团与合生创展共同投资开发，出售事项完成后，世茂集团将不再拥有任何权益。

其中，L-39现开发为合生缦云项目，地面积约为17831.97平方米，建筑面积约为85715.27平方米，世茂集团持有49%股权；L-41地块现开发为世茂天誉项目，占地面积约为29750.73平方米，建筑面积约为142482.00平方米，世茂集团持有项目公司51%股权。从项目位置上看，这两宗地块紧邻北京东南四环，预售情况良好，但短期内不能变现，因此世茂集团只能脱手。

但世茂集团方面表示，参考项目公司截至2022年7月31日的账面值，预计本次出售变现事项，或亏损约8600万元。

为何亏损转让资产？世茂集团方面表示，公司通过出售物业以降低负债，本次转让为公司降负债其中一部分措施。

实际上，通过出售一线城市的核心资产，来缓解公司流动性问题，这一策略是众多房企应对出险、流动性紧张的常用方法，也是较为实用的方法。

有着“并购王”之称的世茂集团，曾是一家销售额一度超3000亿的房企，去年以前或许从未想过资产交易，如今不得不放慢脚步。

世茂集团流动性危机是从去年11月浮出水面的，今年以来，又出现了几次债务违约情况，而且还有一些负债未偿还。不得已，世茂集团去年开始“自救”，加快了对资产的处置。

2021年12月，17日，世茂集团向启怡、GAL、绍祥等买家出售目标公司的销售股份及销售贷款，总代价约为20.86亿港元。其中，目标公司包括加耀发展有限公司、得伦有限公司及Grand Victoria Finance Company Limited，世茂集团方面持有前述三家公司各22.5%股权及相应的股东贷款。同时，目标公司为特殊目的公司，专为拥有、发展、出资、推销及管理位于香港西南九龙的一个项目而成立，该项目名为“维港汇”，面积约为15748平方米。

今年以来，世茂集团为解决债务危机又进行了多笔资产出售。

1月21日，世茂集团以10.6亿元的价格，将上海虹口区一宗商业办公地块转给国企上海久事；1月24日，世茂集团将以18.46亿出售广州亚运城项目26.67％股权给央企中海地产；1月28日，其以45亿元的价格，将上海外滩茂悦酒店出售予上海本地国企上海地产集团；2月3日，世茂集团董事局主席许荣茂计划出售伦敦金融城的一处大楼，售价3.4亿英镑，约合29.3亿人民币；3月，世茂将上海位置最好的住宅地块21街坊项目——上海春日置业有限公司45％股权转让给了上海弘久实业。同时，在世茂在21街坊旁的世茂52+，也出售给了一家国企。

资料显示，世茂目前已成功处置近30项资产，这些资产累计出售总额已超过百亿元。当然，世茂集团还有一些摆在货架上的项目，仍在等待“接盘者”

毕竟，活下去才是首要任务。

1989年，世茂集团进入了房地产行业，通过扩储收购，体量迅速增加。

截至报告期末，世茂股份总资产达1383亿元，归母净资产254亿元。公司剔除预收账款之后的资产负债率为62.14%，有息负债率为56.09%。

世茂股份上半年累计实现销售签约49亿元，完成年度签约目标的37%。销售签约面积33万平方米，同比下降58%。

报告期内，世茂股份在杭甬、济青、榕厦城市群的销售签约分别达到了14.2亿元、7.7亿元和7亿元，占公司上半年年销售业绩的近60%。

今年1—6月，世茂股份房地产新开工面积约5.3万平方米。截至报告期末，公司拥有累计土储约1771万平方米。