闽商杂志-闽商网讯（林仙平）近日，克而瑞发布“2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜”，5家闽系地产进入“千亿俱乐部”，还有一家“准千亿”成员。

碧桂园超6千亿领跑

近日，克而瑞发布“2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜”。

榜单显示，碧桂园以6115.5亿元总合约销售金额，名列第一。中国恒大以5010.9亿元，排名第二。排名第三的是万科地产，合约销售4833.8亿元；融创中国3711.0亿元排名第四。

还有两家合约销售破2000亿元，包括绿地控股与中海地产。

2018年10月，百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%，销售减速较为明显。特别是国庆期间，楼市延续了“金九”不温不火的走势，市场降温明显。而与去年同期相比，百强房企单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓，从7月58.1%的高位回落至本月的26.1%。

虽然单月销售有所下降，但与去年相比，百强销售仍然大幅增长。2018年1-10月，TOP100房企整体销售规模近7.8万亿元，同比增长38.5%。从销售金额入榜门槛来看，百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升，TOP20至TOP50梯队房企竞争更为激烈。截止10月末，TOP20、TOP30和TOP50房企的门槛增幅均在50%左右。其中，TOP30房企门槛提升幅度最大。百强房企门槛则较去年同期增长31%至150.8亿元。

5家闽系房企跻身千亿俱乐部

在本次榜单上，共有5家闽系房企进入“千亿俱乐部”。

●其中总部设立在上海的世茂房地产，以1358.3亿元合约销售金额，成为闽系房企的领头羊，在百强榜单上，总排名第11位。

●其次是世界500强企业阳光龙净控股旗下的阳光城，以1202.2亿元，排名第14位。

●旭辉集团以1188.7亿元合约销售金额，排名16位。

●泰禾集团与正荣集团，以1030.5亿元合约销售，并列20位。

本次百强榜进入千亿俱乐部的房地产企业，达到25家。闽系房企占五分之一，数量上不少，但规模上还是处于追赶状态，与碧桂园、中国恒大这样的超级房企，差距甚远。

因为泰禾集团与正荣集团并列第20位，同为闽系地产的融信集团以946.3亿元，排名第25位，在千亿以下放弃中排名最靠前，2018年进入千亿俱乐部，应该没有问题，要知道还有2个月时间。

在千亿、准千亿房企之外，在本次百强榜上，还有融侨集团、建发集团、金辉集团、福晟集团、中骏集团、禹州集团、宝龙集团等十多家闽系房企。

闽商观察

大市场成就大企业

在这一次发布的榜单上，排名第100位的深业集团，合约销售都达到150.8亿元。而TOP100企业销售近7.8万亿元。这是一个让人无比向往而项目的大市场。

但伴随经济持续发展，优势资源将逐渐向头部企业集中，这也是一个市场规律。

在未来，小型房企的生存能力将受到巨大挑战。不仅在产品开发上，还有售后管理与服务上。

中国市场太大了。

接近14亿人口的大国，需要的住宅可想而知。正因为有庞大的市场，才会在一个行业之内，催生了如此之多的超百亿企业集团。

其实，不仅一个房地产市场，在一个经济蒸蒸日上的大国，几乎每一个行业都存在做大做强的机会。这也是面对美国的贸易摩擦，中国经济依旧保持6.5%这样中高速发展的核心原因。

也正是因为我们国家，拥有庞大的内需市场，能够给市场提供巨大的需求，所以我们能够面对各种国际经济波动。只要我们团结一致，没有理由对经济前景失去信心。

曾经有一个段子说，只要每一个中国人给一元钱，就成就一个十亿级富翁。同样，只要能够提供、做好社会需要的产品，在这样一个巨大的市场中，每一个行业都有机会。

所谓量变引起质变，我们也可以用“量大可以出奇迹”来表达。当市场规模足够大的时候，奇迹就会出现。

中国房地产市场是这样的，中国互联网市场也是这样的，中国市场，还是这样的。

相信市场，相信未来。