爱特众创、一品威客、青瓦、海尼……自有第一家创客空间以来，短短几年时间，众创空间在厦门可谓是遍地开花，目前，厦门已有大大小小众创空间300个左右。

　　然而，众创空间在厦门遍地开花的背后，却面临着创客少、工位使用率低、总体还处于亏损状态的窘境。为此，一些众创空间谋求转型、创新，一些空间则沦为“二房东”。

　　营收困难

　　不少空间靠政府补贴维持

　　厦门到底有多少家众创空间?截至去年底，厦门市科技局已认定了五批共165家市级众创空间，其中有14家获得国家备案，23家被认定为省级众创空间。“这是认定的，还有没被认定的，算起来厦门已开展运营的众创空间估计在300家左右。”创业树CEO陈宏贤感叹，众创空间数量虽然不少，但表面繁荣的背后，营收却非常困难。

　　厦门市众创空间产业协会发布的白皮书显示，厦门的众创空间大部分工位都处于闲置状态，工位使用率低，同时，众创空间严重同质化，绝大部分处于亏损状态。“创收难、风险大是厦门众创空间面临的最主要问题。”有业者透露，目前，厦门众创空间的收入来源以租金、服务性收费、政府补贴为主，“主业”工位收入反而成了最少的部分，“对不少众创空间来说，如果没有了政府的资金补贴，就难以为继”。

　　至于投资收入，腾讯众创空间厦门基地负责人、厦门两岸青年创客联合会执行会长胡文生说，在股权交易市场变现前，空间无现金流回报，而这个过程一般需要3-5年，且成功率很低。

　　大浪淘沙

　　行业洗牌将进一步加剧

　　面对上述窘境，厦门的众创空间也开始两极分化，有的“走出去”，有的继续当“二房东”。“在众创空间井喷式发展的浪潮中，企业必须找到自己的路。”陈宏贤说，去年年中，创业树确立了“以高新企业认定为核心的双创综合体”发展方向，福州、厦门、南昌等16城市接单，并取得了接单企业申请高新技术企业认定100%通过的佳绩。

　　与此同时，也有部分众创空间继续“挂羊头卖狗肉”，出于消化原本空置商业物业的想法，建设众创空间，转变为“二房东”的角色，实际上却没有项目、没有资源，离资本非常远，并不具备孵化创业团队的能力。

　　事实上，不仅厦门，其它城市的众创空间同样面临上述窘境。去年，拓荒族、深圳克拉咖啡等一批知名众创空间即相继传出了倒闭的消息。

　　有业内人士表示，经历“大跃进”之后，今年众创空间将进入“大浪淘沙”的深度整合期，行业洗牌将进一步加剧。