闽商杂志-闽商网讯（陈丽媛）在2020年胡润全球富豪榜上，地产行业上榜人数占比达9.6%，仅少于科技行业，可见全球范围内的企业家第二大财富源自地产行业。

3月20日，胡润研究院发布的《2020胡润全球房地产富豪榜》中，共有256位十亿美金地产企业家，比去年增加17位。

80%是靠白手起家 

《2020胡润全球房地产富豪榜》是《2020世茂深港国际中心?胡润全球富豪榜》的子榜之一，这是胡润研究院连续第二年发布的“全球房地产富豪榜”。

榜单上的256位地产企业家总财富达6.7万亿元，相较于去年增长了11%，其中一半以上的企业家财富得到了增长。

纵观榜单，中国共有8位地产企业家挺进前十行列，将前五名收于囊中。包括，恒大集团的许家印、长江实业的李嘉诚、碧桂园的杨惠妍家族、恒基兆业的李兆基、华人置业的刘銮雄家族、周大福的郑家纯家族、万达的王健林家族、宝能的姚振华。

再一次登上全球地产首富的许家印，有着2,310亿元的财富。据悉，2019年恒大集团销售面积达5,800万平方米，全口径销售额超过6,000亿元。甚至在今年迫于疫情的压力，危中求机，创新了“网上购房”的营销方式，仅三天时间，认购房屋总价值就有580亿元。

屈居第二的李嘉诚，现年92岁，可谓是“老骥伏枥，志在千里”，旗下主打地产板块的长实集团在他的带领下，2019年1—6月的累计销售额达340亿元，利润逾150亿元，市值超过1,500亿元。

值得一提的是，排名第三的碧桂园杨惠妍是前十中的唯一一名女性，2019年碧桂园依旧势如猛虎，全口径销售额超过7,000亿元，依旧是房企中的老大。除了杨惠妍，还有以龙湖吴亚军、新鸿基邝肖卿为代表的11位中国女企业家进入此次榜单中，而上榜的女性企业家也仅有19位。

据了解，榜单中的地产企业家有八成是白手起家，澳大利亚、俄罗斯、巴西上榜的企业家更甚全部都是白手起家的。而56岁的吴亚军也是前20名中唯一一个白手起家的女性，较之于去年财富增长了超40%，今年以990亿元的财富排在第12名。

11位闽籍企业家入百强

在榜单中，还能发现不少闽籍地产企业家的身影。

经统计，至少有11位闽籍房地产富豪进入榜单。其中，世茂集团的许荣茂家族以1,050亿元财富排名第11位，远东集团的黄志祥、黄志达兄弟分别以420亿元财富位居32位，正荣集团的欧宗荣家族以370亿元财富排在43位，旭辉集团的林中家族以340亿元财富排49位，城市发展的郭令明家族以320财富排在第51位，联邦的林张素娥家族以290亿元财富排57位（林张素娥为已故联邦创始人、祖籍石狮的林荣三遗孀），世纪金源的黄如论家族以290亿元财富位居59位，融侨集团的林宏修家族以250亿元财富位居72位，金辉集团的林定强家族以240亿元财富位居74位，泰禾集团的黄其森家族以200亿元财富排在第99位。

许荣茂家族去年凭借世茂房地产，财富增加了15%，蝉联闽籍房地产首富。世茂房地产是由许荣茂于1989年创立，发家于海西，扩张于全国。2019年世茂房地产全年合约销售额约2600.7亿元，累计合约销售总面积为14,656,242平方米，较2018年同期分别上升48%及37%。

进入百强榜的闽籍地产富豪，除了黄其森家族，财富值较去年均有所增加。黄其森家族的财富相较去年则减少了26%。

房企优等生如何应对疫情？

在新冠疫情夹击下，房企销售幅度下滑、投资速度减缓等现实严峻，房地产短期降温是不可逆转的，克而瑞统计数据显示，2月业绩创下近几年来单月销售的最低记录，TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元。

中指研究院《2020中国房地产企业销售业绩TOP1001-2月销售排行榜》显示，2020年1-2月，在疫情的影响下，2020年1-2月，百强房企销售规模同比下降20.7%。仅百强企业中，1-2月销售额同比下滑的房企数超80家。

应对地产周期变化，中国房企纷纷拿出了看家本领，试图在疫情的影响下尽快回血。

比如恒大地产，在疫情期间在家隔离的阶段，恒大延迟复工，但员工还得养活，企业还得发展，于是恒大转变思路，在网上卖起了房，“恒大网上75折卖房”的新闻一度刷屏地产圈，引起了一阵惊讶和思考。

虽说互联网卖房并不少见，但实际上还是通过线下交易，互联网只是一个中间平台，而恒大则是真正的做了一次房产界电商平台的尝试，这就是“恒房通”。截至2月17日，恒房通平台已累计发放佣金和奖励共计近100亿元。

覆巢之下无完卵，房企龙头碧桂园也受到了影响，2月实现权益合同销售金额为209.2亿元，相比去年同月有所下降。但好在碧桂园的财务健康、融资成本低、销售端能够快速调整、土地储备丰富，这一些突出的优势都为碧桂园度过疫情影响保驾护航。

同样财务健康的世茂地产应对疫情影响也是游刃有余。在2019年上半年，世茂地产净负债率59.6%，连续第八年维持在60%以下，总负债规模处于行业较低水平。此外，世茂地产的融资能力也是其发展的一大利器，融资成本逐年降低，由2015年的6.9%降至2019年中期的5.6%。

疫情对房企的考验还在持续，但综合实力强的房企并不会因此而停滞不前。相反，在“独善其身”的同时，他们还“兼济天下”。

据胡润研究院统计，在抗击新冠肺炎疫情中，包括恒大、碧桂园、世纪金源、融创等在内共有48家中国房地产企业合计捐赠22亿元。

闽籍地产企业也发挥着不小的作用。诸如世茂地产向疫区捐赠3000万港币；宝龙地产捐款2000万港币，许健康个人向福建省捐款500万元；旭辉慈善基金会捐赠2000万成立抗击新冠肺炎基金；阳光城通过福建省光彩事业促进会向武汉捐赠现金2000万元；禹州地产设立1500万元的抗击疫情专项基金；正荣捐赠1000万元设立专项基金；金辉通过中国华侨公益基金会金辉爱心基金捐赠1000万；融侨通过林文镜慈善基金会向福建省福州市政府捐赠1000万元；中骏向上海慈善基金会捐赠1000万元；融信公益基金会向疫情重灾区武汉首批捐赠500万元的物资；冠城大通向福州市光彩事业促进会捐赠100万元援助。

不难看出，地产富豪还是相当热衷于慈善事业，在上榜地产企业家中，32人登2019去年胡润中国慈善榜，合计捐赠近70亿元。