“错过一年，再等一年”的双十一终于过去，各平台也陆续发布战报，天猫交易额4982亿，京东成交额超2715亿元，苏宁11天线上订单量增长75%，各家电商平台双十一成绩单再创新高。

在这个“花钱”的日子里，福建也成交了一笔金额近30亿元的交易——厦门国际中心拍卖成功，成交价为29.12亿元的底价，较51.99亿元的评估价折让43.99%。

二次拍卖成交

此次巨额交易的标的是有着“厦门第一高楼”之称厦门国际中心，位于厦门鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，是一座集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等功能于一体的超级综合体。

此前，厦门国际中心曾在阿里司法拍卖平台上拍卖过，起拍价为36.4亿元，因无人报名惨遭流拍。

二次拍卖于11月10日开始，起拍价为29.12亿，较51.99亿元的评估价折让43.99%。

阿里拍卖平台显示，该拍卖保证金为2.9亿，加价幅度1200万。本次拍卖竞价周期为1天，截至目前该资产吸引了近1.9万人围观，1人报名。

最终，竞买号为“E7783”的买家以29.12亿元的起拍价拿下了福建第一高楼。根据交易平台的规则，买家要在未来10天付清所有款项。

值得一提的是，厦门国际中心29.12亿元的成交价，将是阿里司法拍卖平台上福建法拍房成交历史上最大宗的交易，刷新成交记录。

据此前报道， 戴德梁行福建区域总经理潘育敏认为：“厦门国际中心对接盘企业的资金和运营实力要求较高，未来，新的运营团队也将为项目带来新的定位和包装，而项目招商将是运营重点。”

“随着新的业主介入，工程重新启动，将给鹭江道写字楼增加新的供应量。另外，因为楼本身体量大，入市后，对厦门甲级写字楼，特别对厦门鹭江道片区的写字楼租金产生一定压力。”

厦门均和评估董事长王崎表示，这次第一高楼起拍价相对低，二次拍卖又降价，有人接盘就是说明价格可以接受，看中了项目未来的潜力。

神秘买家是谁

拍下这一“庞然大物”的买家是谁？

据界面新闻报道，其向鲁能集团一内部人士确认，该资产由集团以底价29.12亿元拿下。

公开信息显示，鲁能集团成立于2002年12月，原是国家电网公司全资子公司，今年8月，根据国资国企改革有关部署，国家电网将鲁能集团100%股权划将拨至中国绿发投资集团有限公司。目前，鲁能集团是中国绿发投资集团有限公司全资子公司。

鲁能集团总部设在北京，是以住宅地产、商业地产、文旅地产、绿色能源为主营业务，核心业务聚焦地产、能源两大板块。

官网资料显示，鲁能清洁能源布局国内12个资源富集省份，总建成、投产容量255万千瓦，累计发电157亿千瓦时。鲁能绿色地产布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为40万业主提供服务。

此次，鲁能集团拍下厦门国际中心，有业界人士表示，鲁能集团未来在厦门或有重大布局。

厦门国际中心前世今生

厦门国际中心位于福建省厦门市思明区鹭江道501号（厦门海关新办公大楼旁），与鼓浪屿隔海相望，用地面积1.5万平方米，建设工程性质为商业、办公，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体。

根据规划，厦门国际中心地上建筑层数68层（地下4层，地上61层），建筑总高度约339.88米，地上建筑面积11.51万平方米，地下建筑面积4.82万平方米，总建筑面积16.33万平方米。

目前，该期项目主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工，其余部分已按设计施工完成，主体结构验收完成到40层；二次结构（砌体部分）完成约70%，水电预留预埋完成，水电安装完成约35%，防火涂料完成约65%，工程已封顶且玻璃幕墙基本完工。

而项目一旁的副塔——宝嘉中心，用地面积1.3万平方米，建设工程性质为商业、酒店，规划地上建筑层数30层，高度达211米，地上建筑面积6.3万平方米，地下建筑面积4.89万平方米，总建筑面积10.89万平方米。目前仅完成了基坑支护工程（2013年施工，已超设计使用年限），尚未建设施工。

别看厦门国际中心还未完成建设，但其实立项时间已经长达23年了。

厦门国际中心原名为厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。

此后，“第一高楼”虽然主动寻找买家，但直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司南安籍老板李榕新以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，规划设计高度为海西第一高楼，由厦门源生置业有限公司开发建设，其毗连项目“宝嘉中心”由厦门永榕置业有限公司开发建设。

七年之后，也就是2017年，源生公司和永榕公司因同一实际控制人的融资行为涉嫌非吸诈骗，导致资金链断裂，项目停工至今。

由于永榕集团资金链断裂，厦门国际中心被送上拍卖平台。

如今，这栋339.88米的福建第一高楼终于等来它的买家，重新建成指日可待！