做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是陈武卫旗下漳州现代田园城市开发有限公司的商业模式核心。
　　文/ 本刊记者 徐钊
　　3年前，从医药行业转战来到漳浦，陈武卫与当地政府签订了全额出资建设漳浦江滨生态公园项目的《合作框架协议》，成为第一个敢吃螃 蟹的人。
　　近期，漳浦县国土资源局决定以挂牌方式出让6幅地块总面积277.096亩、起拍价350万/亩的国有土地使用权，这也让陈武卫投资的江滨生 态公园项目看到了曙光。
　　陈武卫希望把漳浦江滨生态公园项目展示给社会的同时，也让更多的投资商参与到这个开发模式中，投身到国家农村城镇化发展建设中， 真正为社会做出贡献。
　　第一个敢吃螃蟹的人
　　2010年，不惑之年的陈武卫来到漳浦投资兴业。这一年，可谓是他人生中重要的转折之年。陈武卫旗下的漳州现代田园城市开发有限公司 与漳浦县人民政府正式签订了关于漳浦江滨生态公园项目的《合作框架协议》。
　　这意味着他的公司全额出资，建设位于漳浦县鹿溪北岸的江滨生态公园项目。该项目总投资约9亿元，由江滨生态公园、鹿溪广场、储英湿 地公园、江滨公园生态景观带、区间水系鹿溪城防堤加固工程及江滨景观路、市政道路等项目组成，于2011年7月11日正式动工，现已完成投资 超5亿元。
　　做政府想做、其他开发商做不了或者不敢做的事情，是漳州现代田园城市开发有限公司商业模式的核心。在漳浦，陈武卫为当地建设城市 景观，也为政府在城市规划建设上做出贡献，并从这桩生意中分享特别的土地收益。
　　不过，顶着如此巨大的资金压力，也令陈武卫颇感吃力。“早期资金不断投入，这里面存在多方面的风险，但今天的话基本上稳定下来了 。”陈武卫从容不迫地对《闽商》杂志社记者说，“我们是第一个敢吃螃蟹的。”
　　由于项目是以公益性为主，前期的投入无法得到回报，甚至是无偿的，这不仅体现出一个企业家富有远见卓识的投资眼光，更考验企业家 的毅力与决心。“既然做了，就要做到最好，做到更好，这是我一贯的做事风格。”在商言商，陈武卫说，首先实现社会效益，然后为政府创 造效益，最后为自己创造经济效益。
　　筑巢引凤
　　江滨生态公园于2012年11月11日开园，近期又传来喜讯。漳浦县国土资源局决定以挂牌方式出让6幅地块总面积277.096亩、起拍价350万/ 亩的国有土地使用权，这也让陈武卫的投资看到了曙光。
　　当初漳浦招商引资，并符合国家提出的农村城镇化发展战略，陈武卫毅然参与到项目开发。“我们的资金运作方式是多渠道的，这个项目 本身也叫滚动开发，所开发的土地也逐渐产生效益了。”陈武卫说，这个模式已经基本成功了，现在有很多地方政府来看这个项目，对其十分 认可。
　　不久前，漳州市城乡建设会在漳浦召开，陈武卫的项目作为范本来推广介绍。陈武卫告诉记者，这个项目非常适合当地的农村城镇化发展 趋势，尤其是对四、五线的城市而言，是迫切需要的开发模式，也将会起到很多的示范作用。
　　“近期我们的战略思路是，尽量去复制这个开发模式，创造更多的经济效益和社会效益。”他说，短时间内要提升一个城市建设的品位， 不单单靠政府投入，还要企业界及各方力量参与，从而带动整个城市的开发建设。
　　“像我们这样的地块，特别是有这么好的环境，现在也有很多开发商来这里参观考察，也对这里产生浓厚的兴趣，欢迎更多的开发商来参 与这边的竞标。”陈武卫如是说。
　　备受追捧的生态公园
　　当然，一个项目的好坏离不开掌舵人的苦心经营，更离不开当地老百姓的认可。“去年，这里还是长满杂草泥泞的土地，今年，一个美丽 的江滨公园拔地而起，确实很震撼人心。”一位在江滨生态公园小憩的林先生告诉记者，这里让都市忙碌人，能享受片刻的清静。
　　置身于漳浦江滨生态公园，一股清新的田园之风扑面而来，繁花绿草、小桥流水、亭台楼阁点缀其中，一股浓浓的田园风情洋溢当中。陈 武卫告诉记者，江滨公园由上海同济大学刘滨宜教授为首的国内一流设计团队规划设计，使建成的江滨公园具有国内一流的设计，并具备中西 方文化于一体的风格。
　　“所谓中西文化，不仅仅是一种包容，是一种心胸，更展露出漳浦人民的一种大爱。”陈武卫说，整个项目重中之重的一个元素是原生态 ，因此，项目引用了美国纽约中央公园里面一种人性化的地方，包括这里的草木也用到木屑等可再利用材料，让整体风格更加和谐与自然。
　　在这里，公园的每处景致均包含设计师的智慧与灵感，并赋予特殊的含义。陈武卫指着不远处的一个建筑告诉记者，这个外形像是7字型的 飘带，上面是一个黄色的圆球，寓意着冉冉升起的金漳浦。公园里设计的英文LOVE建筑与罗马亭，还可以供人们在此举行西方的广场婚礼，同 时还吸引许多年轻人来这里拍摄婚纱照。
　　认可是一种无形动力
　　江滨生态公园有今天这样的一个规模，陈武卫倍感自豪，也十分感谢各界对他的帮助与扶持。“今天回过头来看，感觉十分有意义，也特 别有成就感。特别是在周末，看到成千上万人欢声笑语、畅所欲言地走在我们的公园上面，那时候，我深刻体会到成就的含义所在。”陈武卫 侃侃而谈说道。
　　不久前，一位纽约回来的朋友来看陈武卫，对他说，自己去过中国很多县城，像这种规划设计的格局十分罕见。除此之外，还曾有人对此 项目如此评价，它的建设，是漳浦县实现由内陆山水型城市向滨江滨海城市转型的开始。
　　“去年五大战役中，我们这个项目获得漳州市一等奖，这也是政府对我们的一个认可。”陈武卫说，这里的市民对我们的评价也很高，我 们付出的努力、汗水也是十分值得的。
　　1971年出生的陈武卫，毕业于福建医科大学，当过医生，也从事过药材种植与销售工作，荣获过全国青年农村创业致富带头人、福建省青 年创业奖和省新长征突击手等称号。这一路走来取得的成绩，陈武卫给自己的定义是，“也许是我这个人比较质朴、思想也是比较简单，做事 也比较执着认真。”
　　此前，有关政府领导到漳浦江滨生态公园参观考察时，对陈武卫的评价是，“从农村走出来的大学生，有今天这番作为相当不容易，能为 漳浦创造一个社会效益更不容易。”
　　有一份的力量，就要发一份的光
　　陈武卫告诉记者，自己的人生信条是，“有一份的力量，就要发一份的光。”在投资建设漳浦江滨生态公园项目的同时，他也一直在为慈 善事业奔波。不仅参与到当地中小学教育基金行动中，每年还给家乡的老人发放老年基金。他感慨地说道：“因为自己感同身受，体会过农村 生活的艰辛与不易。”
　　“我们有能力，就多做一点，没能力，也要努力去做一点。”在他眼中，作为一个企业，“作为每个人都应该付出他的一份正能量。”
　　在忙碌工作、奔波慈善事业的过程中，陈武卫仍十分热衷于学习，不仅参加了清华大学房地产总裁班，同时，还在厦门大学EMBA房地产班 深造。此外，他还是第四届“中国青年创业奖”获得者，并经常去辅导青年创业者，让他们获取更多的信息，也让他们了解如何更好地融入到 社会，对他们今后的人生或多或少会有一种受益。
　　从医药行业转战投身到漳浦城市景观建设，在陈武卫心里，自己俨然成为漳浦的一份子。正是因为有着一份社会责任感、一种使命感，陈 武卫希望把漳浦江滨生态公园项目展示给社会的同时，也让更多的投资商参与到这个开发模式中，投身到国家农村城镇化发展建设中，真正为 社会做出贡献。
　　如今，放眼江滨生态公园，风光旖旎、水波涟漪、宛如一幅浓墨重彩的水彩图，成为一道独具特色的城市自然湿地生态景观。每当看到这 一切，陈武卫心里总有一股自豪感油然而生。