这些地产富二代有点不一样

　　融创集团孙宏斌之子

　　孙喆一：低调得找不到公开照片

　　5月25日下午，融创中国发布公告称，掌门人孙宏斌之子、27岁的孙喆一将担任集团执行董事，年薪120万元。

　　孙喆一今年27岁，根据公开资料，他于2011年毕业于波士顿学院，取得工商管理及历史双学士学位。

　　关于孙宏斌其人的发家传奇，以往笔者曾在《曾是联想“太子”却被柳传志送进监狱，从阶下囚再到千亿地产大佬，他“不疯魔不成活”!》精彩回顾，在《2016年胡润百富榜》上，孙宏斌身家为95亿。

　　2014年，孙喆一就加入老爸的公司，曾在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关等职务。在加入融创之前，孙喆一曾于雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有限公司任职。

　　孙喆一为人低调，目前未公开露面，以致于此番各大媒体都找不到一张他哪怕一张背影照。

　　汤臣集团汤君年之子

　　汤子嘉：临危受命 卖的是全国最贵的楼

　　和其他地产二代不同，汤臣集团副主席兼执行董事汤子嘉是在父亲汤君年意外去世后临危受命的。

　　汤君年拥有“浦东开发第一人”之称，90年代兴建了上海浦东第一家五星级酒店、第一个涉外高档商务中心、第一栋五A级涉外写字楼，以及浦东唯一的位于市中心地段的汤臣高尔夫球场……

　　汤子嘉出生于1981年，在香港和台湾度过童年，随后到美国接受高等教育，接着回到上海，正式加入汤臣集团。

　　2004年，56岁的汤君年因糖尿病并发症意外离世，当时正是高端住宅10万一平的“汤臣一品”将推出的紧要关头。当年年仅23岁的汤子嘉被推上执掌家族企业汤臣集团的位子。

　　难得的是，在他的带领下汤臣集团实现了腾飞。2016年突破销售额60亿元，例如，仅2016年一年汤臣一品就成功卖出5套超亿元的住宅。

　　现在，汤臣一品几乎成为全国高档房产的代名词。

　　恒隆集团陈启宗之子

　　陈文博：每天骑自行车上下班

　　去年11月21日，香港恒隆集团宣布，董事长陈启宗之子陈文博成为集团执行董事，他可从恒隆地产和恒隆集团获得超过600万港币的年薪。

　　在接班父亲前，陈文博从事金融、审计及风险管理范筹的工作，并持有美国西北大学凯洛格管理学院与香港科技大学联合颁授的行政人员工商管理硕士学位和美国南加州大学国际关系文学士学位。

　　父亲陈启宗身家超24亿美元，作风言论高调，儿子陈文博却特别低调、平民。

　　一个广为流传的小故事是：早年，“太子爷”陈文博在上海恒隆工作时，每天都是骑自行车上下班。有一天，陈启宗给儿子打电话，儿子说：“爸爸，我现在快要下自行车了，下了车我再给你通电话。” 陈启宗则以他惯有的幽默风格回答，“还骑自行车，你好奢侈啊!”

　　宝龙地产许健康之子

　　许华芳：最喜欢的事据说是工作

　　宝龙地产由福建人许健康创立，2016全年宝龙地产录得合约销售额约人民币176.42亿元，属中国房地产上市公司十强。

　　许健康之子许华芳出生于澳门，大学并没有像大多数“二代”一样到国外学习深造，而是选择在厦门大学主攻工商管理专业。

　　毕业后，许华芳进入宝龙集团从基层做起。

　　这位太子爷是个怪咖，不喜欢夜蒲不喜欢奢侈品，“很少兴趣和爱好，喜欢的就是工作。”许华芳几乎参与过集团所有产业。现在已成为宝龙地产拿地扩张、开疆拓土的领军人物和代言人，几乎能独当一面了。

　　“他很杰出，也非常努力，在他的同龄人中，我觉得他已经很难得，我在他那个年纪时可能还没有他做得成功。他还年轻，有些东西未必看得通透。但是年轻人有这样的本事，已经很不错，所以我有信心，他会越做越好。”许健康在接受媒体采访时对儿子评价颇高。

　　富力地产张力之子

　　张量：和王思聪同列“京城四少”

　　2016年，富力公子张量与万达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁被人戏称为新版“京城四少”。

　　富力地产在国内上市房企百强中，排名第8。富力在广州更是无人不知无人不晓，除了随处可见的富力广场、富力住宅区，还有广州富力足球俱乐部。

　　1994年，富力创始人张力赶上90年代初广州楼市的升温期，力邀李思廉，各占股50%合资组建了广州天力地产集团有限公司。

　　张量为张力独子，生于1981年，曾留学加拿大。公开资料显示，张量至今已创立数十家公司，包括黑洞投资、实地地产、恒量建设集团、普及中国等，涉足房产、工程、餐饮、营销、社区服务、智能家居、投资等多个领域，涉足领域不比王思聪少。

　　不同的是，张量十分低调，“我的生活比较简单，爱看电影、爱旅行。电影……喜欢看纪录片、历史片，比如……《国王的演讲》。”

　　因为自己经营着多家企业，张量曾表示父亲很尊重自己的选择，接班还没有计划。

　　“虎父无犬子”并非无凭无据

　　在许多影视剧里，为了满足普罗大众的想象，常把富二代刻画成不学无术、任性自私，最终败光家产的纨绔子弟。

　　但是正如你所看到的，现实中这些地产圈的“富二代”“太子爷”并非如此。

　　虽然含着金汤匙出生，但他们对父辈的勤勉刻苦、对事业充满热情是从小耳濡目染的。

　　例如，恒隆地产陈文博从小便受教育：“他不会从爸爸这里拿到一分钱，将来也是。”

　　年纪轻轻就执掌汤臣的汤子嘉也曾表示，父亲留给自己的最大的财富不是金钱，而是一个发展的平台。在这个平台上做得好不好，关键还是看自己的努力。

　　此外，许多富二代从小就被父母放养到国外接受教育，独立能力很强，并不全是大众印象中有“王子病”“傲娇症”的人。

　　李嘉诚次子李泽楷14岁就到美国独居，还执拗地不愿意用父亲打在账户的钱，反而到麦当劳卖汉堡，到高尔夫球场做球童赚取生活费。

　　郭晶晶丈夫霍启刚，中学时以全A的优异成绩考入牛津大学，常年独自一人在国外生活，买菜做饭都是自己弄。

　　“虎父无犬子”说法并非无凭无据。从小接受最好的教育，接触上流社会各种牛人，从外部环境对人的塑造角度而言，从小掌握丰富资源的富二代们无论智商还是情商应是不低的。

　　　　看似光鲜 再续辉煌其实不轻松

　　站在父辈巨人的肩膀上，地产圈的接班人却不轻松，高起点意味着高期待。

　　可摆在他们面前的现实是，别说再现父辈辉煌，就是再续辉煌都是很费力的事。

　　2015年12月，新城控股新城控股集团创始人王振华，将公司交给年仅26岁的儿子王晓松。当时，王晓松成为A股史上最年轻的总裁。

　　王晓松接班后，元老们也逐步退居幕后，一众高管升至台前，群力“辅佐”少帅。

　　但是不到一年时间，到了2016年10月，王晓松竟不堪压力宣布离职了。

　　外界猜测，是因王晓松上任大力推行的“新橙社”APP实现物业O2O举动，未能获得公司其他高层支持。

　　没有像王晓松一样中途缴械脱逃，接班世茂集团的许荣茂之子许世坛，也没有过得很好。

　　数年前接班后，许世坛曾希望在公司内外进行大刀阔斧的改革和创新，但结果目前看来并不理想。

　　根据克而瑞统计数据，2013年世茂房地产销售额排全国第9，2016年世茂的排名已滑落至16名。曾经规模不如世茂的融创、绿城、华夏幸福、龙湖甚至是新城控股，如今都在规模上超过了它。

　　二代接班：走向明天还是走向毁灭

　　正如笔者的好友暴财经暴哥在《未来5年，中国90%的“富二代”将会消失?》一文中所述：

　　“创一代们会做生意、会创富，拥有开疆辟土的本事和才能，不见得后代就和先人一样有挣钱的本事;有些时候，做生意不是打出来和逼出来的，即使后辈们努力跟上父辈们的步伐，也不见得就能取得和前辈一样的成就。

　　其次，初代们创业富贵的过程，有很大的偶然性和时效性，因为他们的成功往往和经济周期以及所在行业的兴起和繁盛有关系。用时髦点的话说，是站在了时代的风口上。

　　就拿马云来说，如果他早出生20年，或者晚出生20年，那可能他有心也无力做成今天的成就，因为时代不会给他这个互联网崛起的机会。”

　　就拿地产业来说，知名经济学者马光远去年就表示，中国房地产的好日子基本结束了。

　　约莫从2014年开始，房地产市场的基本面从“供不应求”过渡到“供大于求”，同时意味着市场从“黄金时代”进入“白银时代”。

　　而“白银时代”三个突出特点为：竞争加剧、洗牌加快、利润减薄。

　　地产业野蛮生长、遍地捞钱的年代已经一去不返，刚刚接班不久的地产二代们，是带领公司走向更美好的明天还是在激烈竞争中亲手葬送父辈心血?

　　只能各显神通，自求多福了。