据业内人士透露，2015年开年以来，鼓楼区学区房价格普涨5%~8%，而房源数量则下降了10%左右，价高量少成了名副其实的“金银屋”。

  通过调查了解，小编整理了鼓楼区29所小学学区房均价及房源情况，以飨读者。通过采访调查，可知学区房价格与小学受社会认可的教育水平成正比，通过这个价格排行榜，可以帮助网友判断福州目前顶级小学的排行情况。
  1992年的旧房成了香馍馍

  房产经纪人陈先生告诉小编，由于地处核心区，鼓楼区的学区房始终保持价高量少状态，算得上名符其实的香馍馍，而购房者购买学区房大多是为了小孩落户就学，对于房龄和环境也不太计较。

  “目前，鼓楼区的学区房90%以上都是1992年左右建成的”陈先生向小编介绍，尽管房屋旧，但这些房子都临近鼓楼区优质小学，所以不论是房子出售、出租价格都非常高，普遍单价在1.5万以上。

  面积小单价高只为落户就学

  购房者选购学区房更注重落户就学问题，所以小户型的学区房，由于总价低更受购房者欢迎“一般来说小户型，单价会贵一些，而大户型为了降低总价，单价会略低一些”陈先生说。

  鼓一小、鼓二小一直是是学龄家长最向往的学校之一，采访中，陈先生告诉小编：“鼓一小和鼓二小的学区房一直是最热门的，普遍单价在1.5万~1.6万左右”。