节后楼市分外热闹，先是《不动产登记暂行条例》正式实施以及厦门落户政策调整引发热议，其后央行继去年11月后第二次宣布降息，从3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。多重因素共同作用的背景下，厦门新春楼市走向如何、周边区域市场又将受何影响成为人们关注的焦点。

　　此外，值得一提的是，年度置业重要参考——由本报主办的 “2015厦门（海西）春季购房节”也全面启动，包括“2015厦门最值得期待楼盘”、2015海西新盘大联展、世界建筑大师论坛、2015厦门春季房地产交易会等重磅活动将陆续登场，从本期起，本报《房周刊》也将持续关注楼市动态，帮市民看清楼市选好房！

　　【厦门】

　　新政效应有待发酵 持续利好或将出现

　　文/本报记者 魏岭 王俊宏

　　各项政策仍需消化期

　　上周末，央行宣布再次降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，降息后，购房者若贷款100万元分20 年还清计算，按照基准利率购房者每月可以减少月供 144 元，20 年共计能减少3.46万元的利息支出。

　　与降息一样备受市民关注的还有厦门落户政策的调整。据悉，从3月1日开始，厦门取消了四类投靠落户的政策和限制三类投靠落户政策，而新的积分落户政策有望在7月前出台。由于今年12月31日后，厦门将取消购房落户，本次落户政策调整被视为将在一定程度上加速外地客群置业节奏，因此一经宣布随即获得极大关注。与此同时，以明晰产权、规范不动产管理为主要目的的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，在此之前，它引起的各种遐想同样不绝于耳。

　　而与政策本身引发的热议相比，其带来的市场效应似乎相对平淡。近日，记者走访岛内外多个楼盘发现，节后客户来访相对节前虽略有增加，但购房者观望情绪依然存在，虽有部分购房者主动询问落户事宜，但数量有限。据岛外某售楼处工作人员介绍，由于离政策出台时间近，降息等因素带来的影响并不明显，“有不少看房者甚至都不知道降息的消息。” 而在二手房市场，记者也并没有发现不动产登记引发的二手房抛售潮，房价也未出现波动。