文/新浪财经专栏作家 成薇

　　中国房地产即将迎来史上最困难的时刻。过去的一年，货币紧缩、楼市跳水、开发商跑路，房地产崩盘的猜测不绝于耳。在人们还在预测房地产如何发展的时候，李嘉诚重组商业资产的消息犹如一颗重磅炸弹，让人们对2015年中国房地产发展又多了一份紧张。这位投资天才此番为何？抛售国内地产，离岸注册，置业海外，这些现象的背后又在向人们暗示一个怎样的未来投资方向？

　　李嘉诚投资特点

　　在香港人眼里，李嘉诚常常被看做是“超人”。当年李嘉诚做塑胶花生意，在“长江”成为世界上最大塑胶花生产基地、李嘉诚本人被冠以“塑胶花大王”的美誉的时候，他急流勇退，转做塑胶玩具。两年后当别的塑胶花企业产品严重滞销的时候，李嘉诚的塑胶玩具生意却在国际市场大显身手。

　　二十世纪六十年代，香港遭遇严重的房地产危机，房地产价格一落千丈。在别人都不看好香港房地产的时候，李嘉诚独具慧眼，觉得香港商业地产潜力无限，并实行“人弃我取”的策略，用低价大量收购地皮和旧楼。

　　不出3年，香港经济复苏，大批当年离港商家纷纷回流，房产价格随机暴涨，李嘉诚趁机将廉价收购来的房产高价抛售，并转购具有发展潜力的楼宇及地皮。这也让李嘉诚更加看好房地产行业，随后房地产投资成为了李嘉诚的主业。

　　之前李嘉诚的塑胶花生意只是小打小闹，只有这时候的房地产生意才让他真正做大了起来，随着李嘉诚在国内外各个地方大力投资房地产，李嘉诚的商业帝国也因此开始一步步走强。

　　总结李嘉诚的投资特点，就是审时度势、知进知退、逆向行动，这是他做投资最厉害的地方。在别人都不看好的时候他能独具慧眼，每次的押宝都能让其赚的盆满钵满。

　　李嘉诚的投资主要走逢低吸纳、见顶抛售路线。香港的房地产危机他低价买进高价卖出，2008年以来他不断收购海外资产，也是因为金融危机导致的资产价格走低。在李嘉诚的投资选择上，投资环境和政治环境是李嘉诚在投资时候考量的两个重要因素。