37.55亿元夺佛山顺德陈村涉宅地 溢价率超一倍

6月1日，佛山顺德陈村镇出让一宗涉宅地，经近百轮竞价阳光城以总价37.55亿元摘得，成交楼面价约13720元/平方米，溢价率达100.37%。

据悉，该宗地块为陈村镇华阳路东侧C2-1地块，与佛山新城一河之隔，占地9.98万平方米，最高计容建面27.57万平方米。

地块分为A/B/C三部分，其中，A区占地9.19万平方米，为城镇住宅用地，容积率要求＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，限制高度100米；B、C区分别占地6869.46平方米、1067.8平方米，依次为城镇道路用地及公园与绿地。

该地块起价18.74亿元，起拍楼面价6800元/平方米。同时，要求竞得人需在A区配建2000平方米商业物业，及配套产权车位，项目还要预留5G通信基站位置。

另据了解，该地块共吸引12家房企参与竞拍，包括保利、华发、美的置业、世茂、金茂、首开、金地、旭辉、中海、金融街(6.730, 0.04, 0.60%)、禹洲、阳光城等。

而上周5月29日，佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗75亩商住地，由世茂以13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300平方米竞得，成交楼面价11000元/平方米，溢价率41%。

19.6亿元摘杭州富阳一宗宅地 溢价12.03%

6月1日消息，杭州市富阳区竞价出让一宗住宅地块，起始价约为17.45亿元。经过22轮竞价之后，由阳光城旗下的杭州盛光房地产开发有限公司以19.6亿元竞得，楼面价9489元/平方米，溢价率为12.03%。

据观点地产新媒体了解，该宗地块编号为富政储出[2020]9号。地块位于富春街道，总用地面积约为8.41万平方米，规划建筑面积约为20.61万平方米，容积率为1.0-2.45，地块其实楼面价位8470.16元/平方米。

据出让文件显示，该地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于1.9万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于2.09万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

与此同时，地块内配套公建建筑面积（不包含配建幼儿园及配建净菜市场面积）不小于地上总建筑面积的6%，不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积12%的公租房。

此外，于5月29日，阳光城旗下的嘉兴光禾企业管理有限公司经过131轮竞价，以上限价格7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，楼面价10016元/平方米，溢价率41.06%，竞配保障房7100平方米。