基本信息
项目名称   普洱市爱伲曼中田牧场庄园建设项目 项目类型  新项目
投资总额  1亿以上 行业  农林牧渔
所有制结构   合作方式  合作
预计项目所用时间  5年 投资回收期  4年
项目地区  云南-普洱-思茅区
项目主要内容
　　项目名称

　　普洱市爱伲曼中田牧场庄园建设项目

　　项目主办单位

　　云南爱伲农牧(集团)有限公司

　　项目建设地点

　　普洱市思茅区倚象镇蚌弄村

　　项目简述

　　项目依托建设地得天独厚的自然环境和气候条件，拟新建集标准化牧场、咖啡博览园、雨林咖啡示范园、水源林区、水库、休闲养生区、商务会馆、帐篷营地等区域为一体的牧场庄园

　　项目实施依据

　　《普洱市旅游发展规划(修编)2011-2025年》

　　项目在本地区的作用和地位

　　项目建设能够吸引资金、管理、知识、技术等现代生产要素以资本形式进入农村，能够延伸产业链条，提高产业化组织程度，有利于实现规模效益和比较优势

　　建设地点的自然条件和社会经济情况简述

　　蚌弄村民委员会隶属普洱市思茅区倚象镇，境内群山起伏，河流纵横，属南亚热带季风气候，气候温和，雨量充沛，平均海拔1470 米，年平均气温17℃，年平均降雨量1800mm。辖曼中田,大平掌,麻木树等13个村民小组，现有农户526户，有乡村人口2033人，劳动力1564人

　　项目建设内容

　　建设规模：新建标准化牧场10000亩、世界咖啡博览园200亩、雨林咖啡示范园800亩、水源林区180亩、水库637亩、休闲养生区433亩、商务会馆50亩、帐篷营地150亩、道路硬化17公里      建设期限：5年     占地面积：12450亩

　　项目建设地施工条件

　　境内土壤以赤红壤为主，成土母质多为千枚岩、砂页岩、片麻岩、石灰岩和新老冲积物;电网已覆盖全村，生产、生活用电十分方便;水资源丰富，生产、生活供水具有保障

　　项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况

　　项目主要原材料及辅料均可在普洱市场采购;当地劳动力资源充足，可以满足项目建设所需劳动力

　　交通运输情况

　　曼中田距倚象镇政府所在地53公里，距思茅区64公里，交通方便

　　工艺技术方案简述

　　公司现有成熟的肉牛养殖管理技术;其他工程按相关行业标准实施

　　项目前期准备工作及进展情况

　　可研报告正在编写，项目所需土地有使用权证，目前已建有肉牛养殖基地

　　项目可享受的优惠政策

　　享受省、州、市相关招商引资优惠政策

　　项目对环境的影响的初步评估

　　项目肉牛养殖环节产生的牛粪尿经无害化处理后施入咖啡园;旅游休闲过程产生的生活垃圾按相关规定进行处理，对环境影响较小

　　投资估算及资金筹措

　　投资估算：100000万元    筹措方式：申请政府补助、银行贷款、企业自筹

　　产品或服务的市场预测及分析

　　普洱地处中国大陆旅游圈与东南亚国际旅游圈两大旅游圈的交叉边缘地带，既有云南通往东南亚的口岸通道优势，又有开展边境旅游的地缘优势;普洱处于滇西南大湄公河国际旅游区，紧邻旅游发展较成熟的西双版纳，处于云南省昆明-西双版纳和大理-西双版纳陆路交通的必经之路，具有很好的客源基础

　　初步经济效益分析

　　预计投资回收期3.8年(税前，不含建设期)、投资回报率26.4%、盈亏平衡点为销售收入为5.61亿元，内部收益率18.6%

　　合作方式

　　合作

　　

其他资料
项目所属单位 云南爱伲农牧(集团)有限公司 联系人 邓家有
电话 0879-2127988/13987940322 传真 0879-2127988
邮箱 ainioffice@ainicoffee.com 地址