2020年年末，中骏集团撞线千亿，超额完成全年任务目标，正式跨入“千亿房企俱乐部”。

百舸争流，奋楫者先。对于中骏集团而言，千亿是目标，更是一个新的起点，是市场和行业对中骏的肯定，也是中骏集团立志成为美好生活引领者目标的基石。

逆势增长 债务结构优化

逆势增长的背后是产品力和经营力的支撑。

今年以来，中骏集团不断优化产品力，集团多个品质住宅项目持续进入收获期。其中，厦门·中骏天盈、厦门·中骏天禧、北京·中骏云景台等多个中骏项目成为名副其实热销楼盘。

以厦门·中骏天禧（商品房预售许可证编号20200059）为例，项目位于厦门思明区，是岛内中心位置。该地块自中骏拿地起便颇受关注。针对岛内住房供需不协调、高端住房产品需求旺盛等现状，中骏即时提供不少大户型的选择，这让厦门天禧开盘便火热门庭，首日热销火爆。精准地透析市场现状并提供好且对的产品，厦门·中骏天禧的火爆销售凸显了中骏的市场嗅觉及战略决策实力。

中骏持续深耕于核心一二线以及强三线城市，截至目前，中骏已进入超60个城市，重点布局长三角经济圈、粤港澳大湾区、环渤海经济圈、海西经济圈及中西部地区重点城市。此外，中骏集团打造了针对不同客群的弹性住宅产品线，既有高端的“天字”系产品，亦有改善型“景字”系作品，精准针对项目当地市场需求定制个性化产品方案。

2020年上半年，公司实现收益151.35亿元，较2019年同期增长了45.2%；归属于母公司所有人的应占溢利为21.14亿元，较2019年同期增长了10.3%。

在业绩稳步提升的基础上，中骏集团通过稳健运营令债务结构得到进一步优化。2020年上半年，资本市场大幅波动，中骏集团仍把握上佳时机，完成若干融资与再融资，有效延长平均贷款期限及降低融资成本。

在境内资本市场，2020年7月，中骏集团成功发行境内公司债券，规模为人民币14.6亿元，票面息率为5.5%。截至2020上半年，中骏集团现金及银行存款结余与短期债务的覆盖率为1.2倍，资金流动性非常充裕。上半年公司平均融资成本为6.7%，处于行业较低水平。

另据数据显示，2015～2019年，中骏集团的净负债率分别为70.7%、80.2%、71.8%、60.4%和60%，2019年的净负债率是公司五年以来的最低值。

为此，2020年以来先后共有17家国际及国内券商机构一致给予买入评级。

不仅如此，中骏集团还获得“2020中国房地产上市公司综合实力50强”“2020中国房地产年度领军企业”“2020年度ESG领先企业”等一系列行业殊荣，公司综合实力和发展均受到业内广泛认可。

协同效能 “两翼”战略新启航

秉持“以未来决定现在”战略理念，中骏集团于2017年正式提出“一体两翼”发展战略，在坚守主航道的同时，开辟第二业务曲线。

2020年，中骏集团携手伦敦品牌设计机构FORPEOPLE，升级了FUNWORLD世界城和FUNLIVE方隅品牌形象；以崭新的品牌形象和品牌理念，赋予 “两翼”更多内核，推进“一体两翼”全面提升协同效能，为城市带来更多可能的全新幸福生活方式。

继2020年年初明确“五年百城”战略后，中骏商管奋力疾行，接连斩获揭阳、福州、威海、南通、重庆、昆山等城市的商业地块，以一份出色的答卷，完成2020年年初“拿下20座城”的许诺，一举将商业版图拓展至近40个项目，其中近30座中骏世界城。

中骏商管总裁牛伟曾透露，依托集团战略布局方向，中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区为重点发展目标，形成“4+1”区域战略布局，铺开全国化连锁发展版图，即：全国连锁，区域深耕，核心辐射，重点布局。

另一方面，中骏集团长租公寓板块FUNLIVE方隅发展两年至今，共落地全国15座城市，拥有房源超2.4万间，预计五年内房源总量超20万间。新赛道发力，不仅为集团提供了良好的可持续发展动力，也为恒量新的发展目标打下坚实基础。

2020年，中骏方隅与上海建信住房签署战略合作协议。根据协议，双方将整合各自领域优势资源，通过项目合作和金融服务等模式，增强双方企业核心竞争力。克而瑞发布的《2020克而瑞租赁上海图鉴》中，深度分析租赁市场趋势，测评开发者、运营者和资本方这三类主体的实力、作品呈现以及合作模式。其中FUNLIVE方隅位列运营品牌总榜单中第六位，企业实力榜单第七位，并获得金领公寓产品打造和运营管理双项排行榜第一位的好成绩。

以“打造受人尊敬的百年企业，成为卓越的美好生活引领者”为企业愿景，中骏集团正在坚定不移地推进转型升级之路。在业内人士看来，一体两翼战略的深化将为中骏集团提供多元化的收入来源以及稳定的现金流和盈利增长。正如中骏集团董事局主席黄朝阳所言，中骏是时代长跑者，相信时间的价值，坚持做正确而难的事，并敢于持续兑现承诺。