近两年，中国的房地产行业经历了一轮深度的调整，无论是民企还是国央企的地产公司都在剧烈洗牌，甚至不少公司还频繁传出“换帅变阵”的消息。

图片来源：阳光城官网

在这种背景下，老牌闽系房企也并未缺席这一轮的行业震荡。近日，先是融侨集团第三代掌门人林开启悄悄卸任了福建多家公司的执行董事，后有阳光城换走创始人，林腾蛟不再担任法定代表人、董事长。

这一系列撤退动作的背后，到底正在发生什么？

2023年8月，上市27年的阳光城被深交所摘牌。近日，阳光城换走创始人的消息再度引发市场关注。据天眼查显示，阳光城集团股份有限公司（简称“阳光城”）发生工商变更，注册资本由约40.5亿元增至约41.4亿元，创始人林腾蛟卸任法定代表人、董事长，朱荣斌卸任总经理，由施志敏担任法定代表人、董事长、总经理。同时，公司董事、监事均发生变更。

图片来源：天眼查

作为著名的闽系房企，想必福建人对阳光城都不陌生。它于1995年在福州创立，至今已近三十年，是一家集环保、教育、地产、金融、物产等产业为一体的大型企业。

近三十年来，创始人林腾蛟一直担任阳光城的掌舵人，曾带领集团走向辉煌。

回顾历史，1995年，27岁的林腾蛟从新加坡留学归来，在福州投资创办了阳光集团。次年，林腾蛟成立阳光房地产，进入地产行业，后又涉足教育行业。

2002年，林腾蛟收购上市公司石狮新发，阳光城实现借壳上市，这也是阳光集团第一次进入资本市场，同时，林腾蛟也迎来了回国创业后事业的第一次“起飞”。

2012年，阳光城把总部从福州迁到上海，阳光集团的房地产业务把触角伸向全国。

之后几年，阳光城迎来了自己的高光时刻，其销售规模从2012年的20亿元迅速增长至2015年的200亿元，三年时间增长近10倍，位列中国房地产企业销售第29名，成功让阳光城跻身并领跑房企第二梯队。

2018年，阳光城以年销售额1628亿元的规模踏入“千亿俱乐部”。三年后，阳光城首次跻身世界500强，年销售额超过2000亿元，市值过千亿。真可谓一时风光无二。

然而，随着阳光城销售规模的暴增，带来的还有高额的负债。

2015年，阳光城的总负债仅约560亿元；5年之后这一指标便增长至超2900亿元，增长超4倍。

这如果放在市场上行的时候，其实也并没有什么。然而2021年后，中国的地产行业出现了调整。

从2021年9月起，阳光城多笔债务到期、身陷资金困局。2021年9月三季度单季，阳光城扣非净利润为-17.52亿元，同比下跌274%。

危机爆发后，掌舵人林腾蛟曾经积极自救，变卖众多资产，但仍无法根本上解决问题。

终于，在2023年5月15日至6月9日期间，因公司股票收盘价格连续二十个交易日低于1元，而被终止上市。

如今，看着这一切，对于阳光城而言，又何尝不是回首山河已经秋。

“80后”接班，到底能带来什么？

图片来源：天眼查

据了解，新任董事长及总经理施志敏，并非外来的“职业经理人”，而是公司的联合创始人之一。曾担任福建阳光房地产开发有限公司执行董事、园林事业部执行董事、公司控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司执行董事兼总裁等职。这说明他对公司的文化和运营有深刻的理解。同时，他的上任也伴随着公司注册资本的增加，这似乎预示着阳光城在资本运作上的信心和在市场上的进一步扩张意图。

至于其它几位新的董事和监事团队中，诸如：董事崔汉强、监事方进进、监事侯冀闽、监事常心怡等都曾经在阳光城各个部门担任要职。

眼下，随着新的领导班子的坐镇，阳光城似乎正在为新的发展做准备。面对房地产市场的持续调整和挑战，新一届的领导团队需要如何策略布局，如何把握市场脉搏，为公司带来新的发展机会，这将是我们关注的焦点。