闽商杂志-闽商网讯（陈丽媛）2019年，胡润房地产企业家榜50强总财富超过1.5万亿，几乎达到历史最高值。

在地产江湖中，京沪粤闽等各派系房企均实力不俗，以“激进”著称的闽系房企走过比较“晦涩”的2018年，今年依旧有不错的表现，世茂集团的许荣茂家族成闽籍房地产首富。

许家印蝉联地产首富  

《2019胡润房地产企业家榜》10月30日发布，这是胡润研究院连续第十四次发布“胡润房地产企业家榜”前50名。房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富，50位地产企业家平均财富311亿。

胡润表示：“中国房地产界有个明显的‘前两大地产商’：许家印的恒大和杨惠妍家族的碧桂园属于第一梯队，第二梯队则包括融创、龙湖和世茂。”

今年，恒大61岁许家印依旧蝉联地产首富，但财富相较2018年缩水21%，为1700亿元。

据了解，恒大今年前三季度流量销售额超过4500亿元，已完成年目标的75%。仅今年上半年，恒大已纳税金额近240亿元。究其因，或归结于土地储备战略、标准化运营模式和集约化采购模式，以及提升产品附加值。

碧桂园杨惠妍以1600亿元名列第二；龙湖吴亚军家族以700亿元财富名列第三；世茂许荣茂家族以680亿元财富排名第四，这也是排名最高的闽商。第五名则是财富暴涨55%的融创孙宏斌，财富达635亿元。

值得一提的是，前十名只有两位财富有所下降，除了许家印，还有去年以650亿元财富名列第三的万达王健林家族，今年因财富缩水8%，以600亿元退居第六名。其他进入十强的还有，卓越李华、富华陈丽华、龙光纪海鹏家族、龙湖蔡奎家族。前十名地产企业家平均财富780亿元，比去年上升8%。

今年财富值增长最多的当属卓越李华，上涨了75%达到560亿元。今年还有多匹黑马闯入榜单：包括 融侨林宏修家族，时代岑钊雄、李一萍夫妇，奥园郭梓文，高银潘苏通，宝龙许健康家族。

世茂拔得闽系房企头筹

在2019年，闽系地产总体表现不错。

69岁的许荣茂以680亿元财富保持第四位，财富较去年上涨13%。2018年对于世茂而言，可以说是丰收的一年，据悉，去年全年共拿地96块，土地总价约823亿。今年，世茂又从泰禾集团手上拿走了不少土地储备，根据胡润百富榜单显示，截至今年上半年，世茂房地产旗下拥有301个项目，分布于全国101座城市，共有超6000万平方米的优质土地。仅2019年三季度，世茂地产流量销售额已超过1700亿元。

在“2019胡润房地产企业家榜”上，有2家上榜企业总部设立在福建，那就是融侨和福晟集团。融侨林宏修家族以210亿元排名第25；福晟集团潘伟明籍贯是广东从化，他以165亿元财富，名列排行榜第34位。

从出生地来考量，共有7个闽籍企业家上榜，仅次于广东20位，排名第二。这7位上榜的闽籍企业家，除了许荣茂之外，还包括以340亿元财富，排名12位的正荣集团欧宗荣；以220亿元财富，排名21位的世纪金源黄如论家族；以215亿元财富排名23位的金辉林定强家族；以210亿元财富排名25位的旭辉林中家族；以170亿元财富排名34位的中骏黄朝阳；以120亿元财富排名47位的宝龙许健康家族，等等。

其中，旭辉的林中家族在今年上半年通过二级市场购买及以股代息方式，已增持旭辉控股集团逾2亿港元。截至今年9月，旭辉流量销售金额突破1350亿元，林中表示，旭辉的增长势头和未来走势是增持的主要信心来源，他也表示旭辉要成为地产行业的长跑者，打造百年老店。

纵观榜单，老牌闽系地产企业家依然稳如泰山，后起之秀也不容小觑。今年就有两位闽籍地产企业家是新上榜的。这两位就是融侨集团创始人林文镜之子林宏修，以及宝龙许健康家族。

要说闽系地产，其快速崛起是发端于2013年。

都说“闽系地产猛于虎”，经过多年来的角逐，闽系房企群雄割据。近年来，闽系房企的资产规模呈现出明显的分化。第一梯队包括世茂建设、世茂股份、厦门特房、联发、国贸地产和旭辉。第二梯队是中国武夷、宝龙、禹洲鸿图、融侨、金辉、冠城大通、厦门中骏和融信。第三梯队是阳光城、阳光集团、泰禾和中庚地产。

中国地产企业家表现不俗

2019年上半年，地产行业的势头不如之前迅猛，业绩增速有所放缓。

受房企融资环境环境影响，许多小型房企因受到颇大冲击而致使财富骤减，从而从榜单中消失。比如江苏丰盛的季昌群因集团发生债务违约引发企业危机而下榜，又如周晓光、虞云新夫妇的新光因财务危机面临破产，再如佳源的沈天晴因为股权多次质押及企业负债率超八成受到质疑，遭做空致股价下跌，等等。

但国内地产企业家在全球范围内的表现，依旧可圈可点。

据胡润百富统计，在全球能找到的239位十亿美金地产企业家中，中国占了58%，其次是美国11%和英国7%。而在前十之中，来自中国的地产企业家更是高达7位，香港则是地产企业家的聚集地，全球地产首富乃许家印。

地产企业家也是一个富有社会责任的群体，在2019胡润慈善榜中，地产行业是上榜慈善家最多的行业，共有60人登榜，前十名中足有八成企业家涉猎地产行业。

地产企业家的公司也是纳税大户，去年超百亿的就不在少数。其中包括恒大超600亿，碧桂园超310亿，万达超280亿，龙湖超165亿，融创和世茂也均超过100亿元。