2019年合约销售股东净利润涨幅均超过四成，核心盈利同比上升七成，股价涨幅达到100%，长三角地区储存土地超两千万平……这些亮眼的数据均来自闽系老牌房企宝龙地产。

业绩大幅增长

许健康于上世纪90年代创办的宝龙地产是闽系房企中不可忽视的龙头公司之一，2009年在香港联交所上市，至今已超过十年。

3月9日，宝龙地产交出了上市第十周年的成绩单，财报显示，2019年宝龙地产维持高速增长，累计合同销售金额达人民币603.5亿元，同比增长47.1%，实现合约销售面积为376.75万平方米，较2018年同期增加约33.5%。

对于2019年销售额的增加，宝龙地产解释称，销售同比大幅增长得益于高周转模式，宝龙地产的住宅项目采取“369”开发模式，即“3个月内动工、6个月内开盘、9个月内现金回笼”，有效提高开发效率，加快项目周转和去化，加速现金回流。

据悉，宝龙地产的营业收入主要包括物业销售收入、投资物业租金收入、物业管理服务收入及其他收入共260.4亿元，较2018年同期增加32.9%。

利润方面，2019年宝龙地产利润约为60.18亿元；同比增长65%。核心净利润43.90亿元，同比增长70.2%，创下历史新高。

同时，业绩发布会上，宝龙地产高管宣布，建议全年共宣派股息每股36分港币，并宣派上市十年特别股息4分港币，合共较去年同期上升33%。

基于销售、营收、利润均创新高的亮眼成绩，宝龙地产总裁许华芳表示，今年会更努力地往前冲，承诺务必完成750亿的业绩。“本来定的目标是800亿，后来考虑到疫情影响，保守一点，降了50亿。未来几年确保复合增长率25%以上。”不过，宝龙地产750亿的销售目标，相比2020年可售资源1331亿，达到销售目标全年去化率约56.3%，低于上年约70%的去化率。

此外，去年底分拆上市的宝龙商业也同时披露了2019年业绩。宝龙商业2019年实现营收16.2亿，同比增35%；年度利润13.3亿，同比增34%；若不包含上市费用，年度利润达到20.8亿，同比增56%。

持续深耕长三角

近年来，随着许健康年事渐高，许健康的儿子许华芳先后出任宝龙地产总裁、宝龙商业集团总裁。相比父辈白手起家脚踏实地的中规中矩，宝龙在二代接班人许华芳手中更为激进。

2010年，宝龙总部正式迁至上海，之后10年宝龙着力拓展长三角市场。

2019年，宝龙地产利用自身商业优势，抓住土地市场机会，在浙江、江苏、上海、广东等地新增41幅土地，新增总建筑面积732万平方米，总溢价率7.8%。

截至2019年底，宝龙地产的土储达2973万方，预估总货值约3773亿。其中正在开发建设中的物业约为2090万平方米；持作未来发展物业约为880万平方米。

从区域发展布局上看，宝龙的土地储备高度聚焦长三角，相比于2018年70%左右的占比，2019年有73.2%的土储面积集中在长三角地区，可售货值约2626亿。

同时，宝龙地产以珠海作为大湾区的起跑点，在珠海连获两块优质商住用地，并与珠海市人民政府达成战略合作框架协议。

宝龙地产表示，2020年将继续拓展优质土地储备，继续紧随国家“长三角一体化”战略，坚持深耕以上海为中心的长三角区域；同时也将以珠海为核心的粤港澳大湾区列为重点目标市场及业务拓展领域。