闽商杂志-闽商网讯（洪翠同）继福晟集团、正荣地产等闽企登录港交所进入资本市场之后，A股排队三年未果的福建房企金辉集团也等不及转战港交所谋求上市了。

 谋求港交所上市

3月16日，据媒体报道，房地产开发商金辉集团股份有限公司近期已与投行密切接触，预计于2020年在港交所主板上市，预计募资规模至少为5亿美元。

公开资料显示，金辉集团由闽系大佬林定强于1996年成立于福建福州，2009年总部迁往北京，多年来，金辉集团发展成集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团。截至目前，金辉集团进驻国内30个城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万平方米。

金辉集团也是房企百亿俱乐部会员之一，在克而瑞2019年中国房地产企业销售排行榜中，金辉以全口径销售金额888.6亿元，位列榜单第40位。2017及2018年，金辉全口径销售金额分别为445.1亿元及746.8亿元，分别位列房企销售榜单42位及41位。年报数据显示，2019年上半年，金辉集团的营业收入为102.41亿元，同比增长95.44%；净利润为12.64亿元，同比增长125.49%。

对于大多数房企来讲，跑马圈地是扩大商业版图的路径，为了扩张以及缓解资金压力，上市是必然的选择。

而2010年以后，对于房企的A股上市一向有着严格的监管，多数房企A股上市之路都很艰难，有的房企还在排队等待，像是万达商业与富力地产，也有的房企转战香港谋求上市，如正荣地产与大唐地产。金辉集团之前是前者，现在是后者。

根据证监会披露信息，早在2016年1月29日，金辉集团便向上交所提交了招股说明书，此后于2017年审核状态由已受理变更为已反馈，但直至今天仍未有进一步更新。A股上市对于房企而言是一座充满挑战的“大山”，对于金辉同样也是，这或许是金辉转战港股的原因之一。

闽系房企抢滩

善于利用资本是闽系房企的一大特征，借助信托、东南亚财团、本地民间资本等各种融资渠道，闽系地产近年来强势扩张，以激进闻名全国。

据了解，目前已上市的闽系地产至少有16家，其中国内上市7家，香港上市9家。除了融侨集团还未上市，头部闽系地产都已上市。

资料显示，闽系地产在A股上市的企业，包括世茂集团、厦门国贸、阳光城、厦门象屿、大名城、泰禾集团、建发股份共7家，其中阳光城、大名城、泰和集团、象屿股份均为借壳上市。

而在港交所首次公开上市的闽系地产有世茂房地产、宝龙地产、禹洲地产、中骏集团、旭辉控股集团、融信中国和正荣地产，此外，三盛控股借壳利福地产成功上市，福晟集团以19亿港元借壳佑威国际，为9年的上市之路划上句号。

经过几年的快速扩张，上市可以打通融资渠道、改善财务结构，并且可以支撑企业后续的发展，所以不管是在国内还是香港，上市始终是房企的重要融资渠道。

在A股上市通道狭窄的时候，闽系地产纷纷转站港交所也就不足为奇了。通过公开上市，不但给闽系地产进一步扩张带来巨大的资本助力，也是海外资金与民间融资变现的重要路径。