在香港上市的明发集团自2016年以来遇到了不少麻烦，似乎一直处于“水逆期”。

2016年停牌以来，明发集团一度延迟刊发集团的业绩和年报，外界对集团发展概况知之甚少。今年，明发集团又重新亮出成绩，而今年的种种迹象似乎也在显示其复牌的可能。

黄焕明退出董事会

4月23日，明发集团发布一则公告，创始人黄焕明辞任公司非执行董事、董事会主席兼公司授权代表各职务，不再担任任何职务。但是，黄焕明依旧持股83.7%。

明发集团表示，黄焕明的辞任考虑了明发集团的发展历史和未来的发展方向。黄焕明认为，目前是合适时机让明发集团在董事会层面上进一步迈进专业管理。不难看出，董事会架构变更，明发集团内部管理会更加完善，也会提高公司对业务风险的控制能力和管理水平。

根据明发集团去年7月26日提交的复牌补充报告可知，其中涉及“改善董事会架构及监察董事会职能”。当时，刘煜炜被委任为新的执行董事，黄焕明则变更为非执行董事。

2019年4月15日，明发集团又收到香港联交所增加的额外复牌条件，其中涉及“公司需显示其设有充份的内部监控及程序以遵守上市规则”“公司需显示对管理层及相关具有影响力人士在诚信上的监管”“公司需显示其所有董事均符合胜任上市发行人董事的标准，以履行上市规则规定的技巧、谨慎及努力行事的责任”。

如今的人事变动，或是为了符合复牌条件。明发集团发布的公告称，黄焕明相信上述举措对公司作为上市公司能够为股东带来投资回报实属必要，也是公司致力成为香港股票市场的物业上市公司中企业管治模范所需的工作。

创始人离任，或许是“以退为进”的高招。本次人事变动将“家族企业”进行了大转变，体现了明发集团复牌的决心。

“退市危机”始终

2009年，可以说是房企纷纷转向香港上市最红火的一年，在这个浪潮的推动下，明发集团也成为继宝龙地产、禹洲地产之后，第三家登上香港资本市场的厦门民营房企。

本该一路向前、一路高歌，却折在了四年前的停牌事件。2016年4月1日，明发集团刊发2015年年度业绩公告时，因其独立会计师拒绝对该年度的综合财务报表发表意见，引发了证监会的关注并责令其停牌。

该会计师指出，明发集团在2014年有三笔出售发生的真实性证据不足，因此港交所要求明发集团对其独立会计师提出的问题进行调查、解决，以及发布公司重要资料、刊发财务报告，才可复牌。

于是乎，明发集团进入了漫长的停牌期，明发集团的股价从那刻开始定格在1.89 港元/股。

经此一事，明发集团愈发艰难，但其并不认命，依旧想尽各种办法为复牌做准备。然而因为“所索取的资料及文件已过时或属保密性质而本公司未有权限索取”，明发集团的相关调查推进并不理想。

雪上加霜的是，2018年7月20日，明发集团公告称，如果不能在2019年7月31日前达成全部复牌条件，同时令港交所信纳而恢复股份买卖，联交所上市部将建议联交所上市委员会展开取消其上市地位的程序。

于是，明发集团发布了2016年至2018年的年报及中期报告，并在2019年7月16日及2019年7月26日，明发集团分别向联交所呈递复牌报告及补充报告，旨在呈列该公司达成复牌条件的进展。公司作跟进查询后，联交所通知该公司其正在审阅复牌呈递文件。

可以说，为了复牌，明发集团也是绞尽脑汁。

业绩有所涨幅

虽说比不上其他的闽系房企，但在2019年，明发集团在停牌的牵连下，还不是有不错的表现。

根据明发集团2019年业绩报告，去年综合收入约为126.6亿元，较2018年增加8.8%。公司权益持有人应占综合利润约为9.52亿元，较2018年增加11.3%。2019年每股基本及摊薄盈利为15.6分，较2018年增加11.4%。

据悉，明发集团2019年收入增加主要由于已交付总建筑面积由2018年的1,248,065平方米增加至2019年的1,484,164平方米，该增加乃由于在2019年交付新近落成的江苏及安徽项目物业所致。

明发集团是泉州南安人黄焕明于1994年在厦门成立，是最早的一批厦门房企，也是相当有资历了。厦门明发商业广场让明发集团打响名声，也为明发集团转战商业地产打响一炮。

近些年，随着闽系房企雄赳赳气昂昂地大规模走出福建走向全国，明发集团也开始征战上海、南京、合肥 、无锡、扬州等地，企图在地产行业浪潮中分一杯羹。

一开始的明发集团也是意气风发，奈何受制于2016年停牌，明发集团慢慢在公众视野中淡去。然而，明发集团自2016年停牌之后并非无所作为。有公开数据显示，明发集团2015—2018年间的合约销售额分别为52亿元、140亿元、125亿元、163.5亿元。

虽然比起其他赫赫有名的闽系房企而言，这些销售额还不够看的，但怎么也能证实明发集团依旧在保持扩张进程，而且通过拍挂、收并购等形式获取了至少50宗土地，并不断布局包括日本、柬埔寨、泰国、印尼等海外市场。

明发集团表示，考虑到2020年的不确定性，将先发展现有土地储备，并在补充地块上更为审慎，集团土地储备在2019年减少4.9%至2130万平方米，预期此数量足以应付未来7至8年的增长。