为转型预留空间，“更加突出台味儿”。
　　文/学英
　　“希望台湾元素多一点，特别是台湾的文创理念。”台商二代陈秀容祖籍福建长乐，她继承父业，秉承父辈“中直立信  先施以诚”的企业精神，使企业不断转型升级，良性发展。当下，她正计划在大陆唯一的对台综合实验区平潭，“布局发展度假酒店和医美。”　　转型升级  引入台元素
　　陈秀容的办公桌对面，是眼下她正筹备年底开业的福清富创世纪城的鸟瞰图。由于政府规划建设道路，项目开业时间已拖延了一年多。好在今日一切都已具备。
　　只是，商场环境每半年甚至更短时间就会发生变化，“最初，富创世纪城是福清第一个城市综合体，如今还有万达、利嘉和红星玫凯龙。”近一两年，不仅福清，城市综合体遍地开花，个别项目运营不佳等让陈秀容感到了压力。
两年多来，她不断调整、转变思路，还陆续从台湾引进干部或团队，以“更加突出台味儿”。
　　按原规划，6幢商业别墅将引进世界一线奢侈品，“后来全部调整为主题餐厅，”而在她今年7月中旬参观了诚品台湾松山店后，又决定将其中一座设置为“观光工厂”。
　　采访中，陈秀容分享了赴台考察的体验。实体书店生存步履维艰，台湾岛内的诚品书店却做得风生水起。她介绍，诚品将昔日的松山烟厂打造成文创基地，潮流百货、特色餐饮，还有玻璃工坊、kitty主题场景馆……各种奇趣的展示形式，到处都是满满的人潮。
　　“台湾已经将艺术生活化，把文化融入商场。”陈秀容希望，也能够把台湾的文创理念成功引进到富创世纪城，“台湾凤梨酥生产线，或是莺歌的建盏、新竹的玻璃。”回台考察期间，她已与相关的策划公司完成了接洽。
　　“网购日益发达，你用什么吸引人家踏出门来到你这里？”无疑，商场提供免费WIFI早已是陈秀容计划中的事情，“有什么优惠或活动，手机可以一览无余。”早在两年前，身为福州市政协委员的她，就已提出福州全城免费WIFI上网建议。她的理念是，每个人都离不开手机，如果你去约会，店里有WIFI，就会坐下来。“里面蕴藏着商机。”
　　在陈秀容看来，城市综合体“不是收收店租，做做管理”，还必须有专业的策划、活动团队，以带旺人气。
　　“能不能完全实现还不知道，但最初设计时已预留了转型空间。”她说，商场不仅设置了户外的大型游戏机，还有一个能够同时容纳700人的下沉式广场，“有舞台、观众台”，可外场走秀、各种表演、4S店展示等，“让福清市民有一个可以集聚的、有意思的去处，我要聚集人气。”
　　秉承父辈  “中直立信  先施以诚”
　　陈秀容祖籍福建长乐市，从小生活在台湾。大陆改革开放初期，心系祖籍故地的父亲陈信维就迫不及待地跨越海峡，创业福建。1989年，他在福州投资创办了先施企业有限公司，投建先施大厦、先施百货，成为榕城的地标，也标志着新的商贸业态来到福州。
　　1993年，陈信维先生又在福清市投资创办了中外合资企业——福清兴融娱乐有限公司，在父亲“后继有人”的期望下，陈秀容来到福州，出任娱乐城副总经理。4年后，父亲过世。此后较长的一段时间，她都在理顺父亲留下的摊子，同时探索新的商机。
　　2008年金融飓风中，陈秀容以4000多万元的价格在福清拍得90亩土地，她这一出人意料的举动随之引发了流言：有人说她是为了“炒”地皮，有人说她并非项目实际控制人，有人说她已经在卖店铺……
　　流言蜚语中，她不动声色。2009年，“先施企业”整合大陆、台湾及香港资源，进一步扩大投资设立了香港富创国际投资有限公司，进而又在福清投设福清中信先施物流有限公司，斥资近6亿元打造了16万多平方米的大型城市综合体——富创世纪城，“集商务、酒店、娱乐、购物、餐饮、办公、配送为一体。”
　　在福清工作、创业多年的陈秀容深谙福清的经济水平及消费习性。在她看来，福清市人均年收入是全国的16.2倍，融侨、名城、华辰、汇诚、融汇、利嘉等地产大鳄许多都是福清人。通过市调她还发现，光顾福州大洋百货晶典店的也多为福清、连江和长乐人。“除了福清，项目还可吸引莆田、龙田等周边城区的购买力。”为此 ，集团正与多个世界知名商家洽谈合作事宜。此外，她还决定“从日本进口一些高端产品。很多福清人往来日本，并不排斥日货。”
　　在集团雄厚资金的支持下，“富创世纪城物权统一，只租不售，”陈秀容以此来保证项目未来长期科学的发展及商圈的完善与繁荣。
　　秉承父辈“中直立信，先施以诚”的企业精神，在商路上，陈秀容同样施之以诚信，树立企业良好的信誉与品牌形象。许多投资者慕名而来，与其接洽合作。当前，公司还在长沙、平潭与其他投资者共同投建城市综合体项目，“厦门也有合作在谈。”
　　看好平潭  拟布局医美酒店
　　作为大陆唯一的对台综合实验区，平潭的发展始终得到台胞的关注，越来越多的台商也参与到平潭开发建设中来。
　　当前，陈秀容不仅与几名台商在平潭共同投建城市综合体，她还期望将台湾颇具优势的医美、酒店引入平潭，项目计划选址坛南湾休闲度假板块，这里有优质的沙滩、岬角及沙地旅游资源，是一个待开垦的“处女地”。
　　陈秀容认为，度假酒店投资大，回收期长，而由于气候原因，平潭旅游业淡旺季明显分化。“布局发展度假酒店和医美机构,”市场则可以联动、互补。
　　据相关统计资料，大陆健检、医美、产科及口腔医疗市场每年至少有200亿元商机。大陆赴台的旅客中，有10%是跟台湾医美健检相关的。陈秀容一直关注着医美市场，“2012年台湾还开始发放赴台湾医美健检签证，陆客在台最长可停留18天，方便他们从事医疗救济、医疗美容、或是健康检查。”她介绍说，目前大陆虽然已开放一些城市实现台湾自由行，而其他城市赴台旅游仍需“团进团出”，受旅游天数限制，游客在观光的同时难以兼顾医美健检，“最关键的是也不利于保护消费者隐私。”
　　受惠于政策支持，2012年初，大陆公布《(福建)平潭综合实验区总体发展规划》，允许台湾建设、医疗等机构及执业人员可持台湾证照执业。“台湾的医师可以乘坐轮船，两个半小时就能到达平潭，方便了游客的工作和生活。”
　　陈秀容告诉记者，不同于韩国动刀整形的方式，台湾医疗美容以“微整形”为主，而且效果修复期短，适合边旅游边医疗，价格又非常优惠。“美容之后，在平潭最美的海滨度假两三天，也可以到富创世纪城购买一些名品。”当下，她已聘请台湾著名建筑大师李祖原设计规划，向平潭当地呈交提案方案。