2019年，恰逢宝龙地产（HK.1238）上市十周年，也是其子公司宝龙商业（HK.9909）上市元年。10年资本上市路，超40座城市布局，逾130个精品项目，40座已开业的商业综合体，18家国际知名及自营品牌酒店、5所艺术场馆……这些数字的背后，是宝龙一直坚守的专业修炼与品质追求。从助力城市化进程到融入长三角一体化，从传承中华传统文化到建设粤港澳大湾区，宝龙地产始终紧跟国家级战略方向，以一个个匠心之作，构筑城市繁荣，助力人民美好生活。

2009年10月14日 宝龙地产（HK.1238）于中国香港主板成功上市

销售业绩稳步增长 全国布局拓展深入推进

2019年，宝龙进一步夯实“深耕长三角”战略，于上半年在浙江、江苏等地新增23幅土地，地上计容总面积约311万平方米，总可售货值约467亿元，其中长三角区域土地投资占比为93.5%，这些优质的土储将为宝龙未来规模稳健增长和利润增长奠定坚实的基础。与此同时，宝龙紧跟国家级战略方向，踩准发展节奏，今年首入广东，接连竞得珠海市高新区及金湾区两块优质土地，并与珠海市人民政府签订战略合作框架协议，在未来三年投资200亿元倾力打造“一个广东省一级美术馆、一个世界级横琴购物中心、四个商业综合体、四个五星级酒店”系列项目，助力“粤港澳大湾区”发展腾飞。

截至2019年12月31日，公司实现全年合约销售金额共计603.5亿元，超额完成全年550亿销售目标，较去年同期同比增长47.1%，合约销售面积为376.75万平方米，同比上升33.5%。宝龙将秉承一贯的稳健步伐，把握社会与行业的发展大势，为公司注入持续动力和旺盛活力，为消费者带来“欢乐、精彩”的全新生活体验。

上市十年 市值增长显著 企业评级再获上调

宝龙作为一家上市公司，在资本市场与行业变动发展中，坚持持续稳定的创造价值：目前公司总资产从2009年上市时的91.04亿元增至2019年上半年的1421.58亿元，实现了从百亿到千亿的量级跃升。此外，截至2019年12月31日，宝龙地产市值由上市之初的110亿港元增至216亿港元，增长近一倍。

2019年，宝龙在资本市场同样表现靓丽，标普提升宝龙地产评级展望至“稳定”，并确认主体“B+”的长期信用评级。德意志银行、花旗银行、大华继显、国泰君安国际、建银国际、尚乘国际、华泰香港、西南证券、农银国际、兴业证券、中泰国际、海通证券等多家投资机构覆盖公司股票，推荐“买入”。其中德意志银行、大华继显、尚乘国际、华泰香港、农银国际、建银国际、兴业证券、中泰国际、海通证券均为首次覆盖宝龙地产。

商业效能持续提升 IPO上市开启新蓝图

在经历新一轮战略升级后，宝龙正式提出“创新整合，做新商业和新一代消费者之间的桥梁”的商业运营新定位，用科技创新赋能“新商业”战略，积极探索未来开发运营模式的新趋势。今年是宝龙在“新商业”领域厚积薄发的一年，继去年与腾讯联合发布“纽扣计划”后，宝龙与腾讯在资源技术、商业经营、人工智能等领域的合作得到了进一步深化，无论是依托全新的宝龙会员系统“宝龙悠悠”构建宝龙与商户、顾客沟通互动的全新纽带，还是借助腾讯的云计算、微信支付、小程序等技术推进商业数字化，宝龙正在通过新技术让传统商业焕发出新的生机。正如宝龙地产总裁许华芳在宝龙商业集团2019年商业年会上提出的，宝龙商业正在以创启(为行业探索数字化前沿)、赋能(以场景为基础打造赋能产品线)、共赢(做新商业和新一代消费者之间的桥梁)三个方面进行全面推进，在打造更多优质商业项目的同时，让科技成为提升商业效能的全新动力。

2019年同时也是宝龙商业具有里程碑意义的一年，除了旗下上海宝杨宝龙广场、南京高淳宝龙广场、宁波宝龙广场、临安白湖畈宝龙广场等多个备受瞩目的商业综合体集中开业外，宝龙商业（HK.9909）也于12月30在中国香港联交所成功上市，开启了宝龙商业的新篇章。未来，宝龙商业将依托宝龙地产强大的实力背书，拥有更为广阔的发展平台，同时借助资本市场的力量，进一步提升自身实力及品牌影响力，并以更高标准打造优质商业社区，为市场呈现更多优秀标杆产品，为消费者提供更具品质的服务体验。

2019年12月30日 宝龙商业管理控股有限公司正式在中国香港联合交易所主板挂牌交易

融入文化艺术基因 各产业板块赋能发展

宝龙地产旗下一系列酒店和文化艺术场所，正成为越来越多的新中产、年轻人日常休闲及聚会的首选。宝龙独特的商业+酒店+文化艺术的多元融合平台既能让消费者得到精神文化与物质需求的双重满足，同时也为宝龙品牌赋能，在房地产业传统盈利模式之外通过多元跨界经营提升收益，在市场中形成核心竞争力。

2019年，宝龙文化旗下上海宝龙美术馆在“弘扬传统文化精髓、推动当代艺术发展”的办馆宗旨下，面向不同层次和需求的人群，举办了《觉色敦煌——1650敦煌大展》、《「瘾瘾作乐 Over and Over Again」浸没式新媒体艺术群展》、《水墨家园——李小可作品展》、《野生大都会2019当代艺术展》等十余场大型展览，并开展了“首届公共教育艺术节”、“美术馆肢体语言系列：聆听你的梦境——自闭症儿童公益项目”、“小小导览员公教活动”等系列公共教育活动，推动了国内外艺术家、艺术机构的紧密互动，并发展成为上海最热门的艺术打卡胜地之一。此外，旗下厦门宝龙艺术中心也于今夏盛大开幕。整个艺术中心占地面积4000平方米，位于厦门宝龙一城屋顶花园。未来，厦门宝龙艺术中心将进行多业态、复合式文化空间的经营，倡导艺术引领消费的核心理念，为大众提供生活美学空间展示场所，发掘新兴艺术力量，推动国内外现当代艺术发展。

2019年，是宝龙酒店集团厚积薄发的一年，宝龙酒店集团以艺术发展酒店、以艺术助力酒店运营的模式已独具成效，更得到了“中国酒店『金枕头』奖——2019年度中国最佳酒店业主”、“十二届AHF亚洲酒店大奖——年度最佳酒店集团”、“第14届中国酒店星光奖——中国最佳酒店管理集团”等多个行业重量级奖项的认可。旗下最具特色的系列艺术活动——第一届宝龙酒店艺术博览会也于今年正式亮相，该活动依托宝龙强大的艺术文化资源及运营能力，首次将酒店型艺术博览会以连锁、系列、规模化的形式呈现给到艺术爱好者和藏家，通过将艺术画作放置于客房中进行展示，带给观众更为贴近生活的观展体验，这是在传统美术馆“白盒子”展览空间中所不能体会的。宝龙酒店艺术博览会希望以艺术介入平常，通过高品质集群联展，搭建起艺术家、艺术机构市场交流的平台，同时以文化为纽带，加强酒店所在地政府与企业、艺术与社区之间的交流融合。截至目前，宝龙酒店艺术博览会已在青岛、阜阳、泰安、杭州、盐城、上海、太仓、重庆等多个城市成功举办。

今年是宝龙地产上市十周年，旗下酒店及文化产业也实现了跨越式发展，酒店经营面积从52,023平方米增加至437,687平方米，酒店数量增加18家，客房数量也从最初的330间增加至4112间，艺术场馆新增5座，年参观人次增至近40万。未来，宝龙将继续营造商业、酒店、文化艺术互动共赢的生态环境，追求文化、艺术、美学在当下社会发展的多种可能性，多元化地探索、传承文化的新高度，满足大众对美、对高品质生活的追求。

2019年，宝龙锤炼“内功”，经营业绩持续向好发展，强劲的销售增长以及在商业地产领域的突出表现获得了境内外多家金融机构的肯定。同时，宝龙不断精铸产品品质，在为市场打造精品项目的同时，始终保持高速稳健发展态势。面对新的十年、二十年、三十年，宝龙将围绕“成为受人尊敬的百年企业，全球领先的城市空间运营商”愿景，秉承一贯的稳健步伐，保持创新思维，以迭变、精进的姿态，诚待市场与客户的检验。