2015年要促进房地产市场平稳健康发展，支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”

  ——李克强《政府工作报告》

  今年两会，提及房地产，报告中以比较积极的“稳定”、“支持”、“促进"等，替代了去年的“调控、抑制”等词汇。对于这一明显表述区别，业内普遍认为，政策风向的确已经发生转变，政府对地产态度转向温和就日益明显，宽货币、松信贷、限购放开，各种组合拳预示着中国房地产已进入转折期。

  2015新年伊始，楼市回暖趋势明显，记者走访合生·滨江帝景等几个通州明星楼盘，发现各售楼处人潮涌动，对2015年房地产行业都持乐观态度。

  经济放缓，房地产支柱效应不可低估

  最新数据显示，中国经济增长放缓，2014年全年经济增速放缓至7.4%，为25年来最低水平。2015年1月份工业生产者出厂价格指数（PPI）同比下降4.3%，连续35月为负；与此同时，居民消费者价格指数（CPI）同比上升0.8%，升幅跌破“1时代”，为2009年11月以来的最低值。

  全国政协委员、著名经济学家，厉以宁，在全国政协经济组发言时表示，房地产的支柱产业效应不能低估，这个产业能解决老百姓的住房问题，还能带动消费。他认为，“不能一说到房地产就说泡沫，现在经济增速放缓，房地产是一大拉动力。”

  房地产作为国民经济的支柱产业，在拉动经济发展方面具有其他行业不可比拟的优势。仅从通州楼市来看，最近几个月成交量出现翻倍，从9月份开始，全市成交量大概上涨30%—50%，据合生·滨江帝景项目负责人介绍，该项目3居销量占了通州三居总销量的80%，高端改善项目在通州走俏。

  政策放松，暖风频吹房价或再上涨

  自去年9月30日央行降息、今年2月4日通州积分落户试点，到2月28日央行再次降息、3月1日的《不动产登记暂行条例》，短短四个月政策频出，与两会对房地产行业的“态度转变”形成呼应之势，预示着中国房地产行业正迎来大拐点，政策风向的确已经发生转变。

  合生创展华北区营销总监刘芸岐表示，一线城市目前库存量不足1.5年，其中刚改产品所占比重不足一半，北京通州普遍为4.5米产品，70年普宅一手房已经不能够满足供需。此外，房价通州的房价2015年地，可参考现在四环的售价，当然，这有一个前提，一定得是在市场上有差异化的产品，差异化某种程度上决定了房屋的可攀升价格，因为在楼市看涨期，可以涨的更高，楼市看跌期，可以保守不降，纯粹、高档社区将成为最有竞争力的产品。

  历年3月都是一个购房小阳春，这一规律在政策放松的今年尤为明显。作为最佳购房时期，刚改型住宅，将会成为备受追捧的产品，目前北京通州只有合生?滨江帝景等少数几个楼盘是这种类型的产品。购房者宜在此时入手，以避免暖风频吹下带来的房价上涨。

  对购房者来说，央行降息、积分落户、不动产登记三大政策，降息带来的利好较为明显。以均价26000元/