超级富豪们都在买什么？
  根据独立房地产顾问机构莱坊联同中银国际近日发布的2015年《财富报告》显示，超高资产净值人士(即扣除自住物业后，资产净值在三千万美元或以上的人士)愈来愈注重将物业视为他们主流的投资类别。就亚洲的超高资产净值人士而言，物业在他们的投资组合中平均占38%。而对于新一代超高净值人士来说，房地产的吸引力并没有减退，有45%的受访者表示，年轻一代富豪客户对房地产的兴趣要高于父辈。 

  报告调查了全球97个国家，合共108个城市，以探讨这些国家、地区和城市重要性和超级富豪人数的增长情况和投资态度。

  一个有意思的趋势是，亚洲超高净值人士对于酒庄的需求十分殷切，受访者表示其客户中，有40%中国内地客户、43%台湾客户和31%马来西亚客户对这些资产的兴趣在不断升温。

  财富报告根据近500名全球顶尖私人银行家和理财顾问所完成的详细调查发现，纵观全球，37%的受访者表示，他们的客户2014年增加了物业于他们投资组合中的比重，而35%的受访者预期这趋势2015年仍将持续。在亚洲，22%的受访者表示，他们的客户2014年增加了物业于他们投资组合中的比重，27%的受访者预期这趋势于2015 年仍将持续。不动产仍旧是重要的财富增值和保值工具，尤其是在全球流动性宽松的背景下。

  全球而言，家族企业继承成为富豪们最担心的问题。有85%的受访者表示其客户担心将家庭财富传承给下一代。平均而言，不到半数的受访者(49%)表示他们的客户担心中国经济放缓的风险(这个数字不出意外地在亚洲区的上升超过70%，而邻近的澳大利亚也超过67%)。

  住宅物业是最受欢迎的投资类别。84%的亚洲理财顾问表示其客户对此类别更感兴趣。写字楼(68%)则是对亚洲投资者来说第二受欢迎的投资物业类型。平均来说，中国和香港的超高资产净值人士平均每人拥有4.7个和4.6个住宅物业，膺全球首两位，较全球平均3个的数目为高。

  超级富豪们正在间接和直接影响和改变全球物业的走势。在限制超级富豪们买房的北京，在全球城市中的排名正在下降。2014年，国际豪宅指数100中有16个地点的豪宅价格取得双位数的增长；而接近四成城市的豪宅价格则下跌或维持不变。房价升幅之前排名在前十位的北京，去年跌至第63位，价格降幅为0.5%。