3月1日不动产统一登记正式实施，同日央行宣布降息，楼市与房价走势无疑成为当日媒体的焦点，随着两会召开，不动产统一登记实施、楼市房价也成为媒体记者与委员代表们热议的话题，房子从来都是国人心中的大事。

  据悉，2015年人民网两会调查已上线满1个月，就公众关注的16个热点问题展开网上调查。截至目前，“住房”位居关注度排行榜第9位。

  楼市新政实施市场反应平淡

  近日，记者采访多家房产中介，有销售人员认为，不动产统一登记实施，对大多数人来说，没有多大影响，其实只是换个本；相反，降息会刺激人们需求，对楼市的影响会大一些。

  也有销售人员表示，不动产统一登记实施新政出台这几天，二手房新房源的确较以往有所增加，但总体来说，反应平淡。

  地产分析师认为，考虑到不动产实施后房价可能会被拉低，有多套房产的人群会考虑近期将部分房产出手，预计不久二手房市场会有不少高端产品或大户型等多种房源出现。

  据了解，哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市，第一批实施不动产登记。在新证发放后，旧版房产证也会在一段时间内有效。据了解，现阶段北京暂不发放新版不动产登记证，目前北京市已研究制定了机构职责整合初步方案，年内将完成不动产统一登记的职责机构整合工作。

  据报道，不动产统一登记实施，深圳、杭州等多城市楼市成交平稳，并没有出现一名业主抛售多套房源的现象。有分析师认为，相对于北京和上海，深圳楼市投资氛围并不浓厚，投资客占比较低，而且深圳在个人住宅实名制、联网信息等方面做得早而且规范，这可能是深圳没有出现业主集中抛房的重要原因。

  三成网友盼楼市新政倒逼房价

  据人民网两会调查数据，网友最期待楼市新政不动产统一实施登记后带来哪些变化？该调查结果显示，33.09%的网友希望可倒逼房价合理化；30.27%的网友希望有助于发现“房叔房婶”，防止腐败；17.85%的网友希望加强不动产信息使用与保护；16.42%的网友希望推动实施房产税。

  该调查显示，对于未来房价走势，参与投票的网友中近半数希望“大幅下降”；相比之下，希望房价走高仅有一成。

  那么，不动产登记到底如何影响房价呢。有乐观的分析，也有悲观的预测。

  现在开始进行不动产登记，要多少年才能登记完？这些问题解决都不容易，登记完后还要研究开征的税率，怎么征法，这些都是非常复杂的工程，全国政协委员、广东星河湾集团董事长黄文仔在接受媒体采访时谈到，即使将来开征房产税，预计也会比较低，负担不会太高，征税也不大可能引起住房的抛售，因此对楼市影响都不会太大。