从当前楼市表现来看，限购取消、“央四条”出台、降息等措施促使年底楼市交易量有所回升，并且年底楼市毫无例外的也会出现“翘尾”行情，但是，对于大多数闽系房企来讲，并不会因为楼市出现“翘尾”行情而明显受益，因为当前银行“惜贷”的基本面并没有本质改变，大多数闽系房企资金面仍然较为紧张，销售状况也没有出现明显好转，甚至还维持继续下滑的局面。

    由于上述因素，对于闽系房企来讲，“不上则下”甚至持续下行成为其当前最尴尬的处境。 具体来讲：

    首先，从今年银行信贷大背景来看，“惜贷”已表现为常态化，即使当前央行降息，开发贷成本降低、购房者购房成本降低，但是，由于银行存款准备金率没有降低，存款成本在上升，楼市仍然有去库存的压力，银行等金融机构还会继续强化对于楼市的“风险控制”，银行“惜贷”还会常态化进行，并不会因为降息而改变。这样，对于资金需求较为饥渴的闽系房企来讲，就面临融资渠道受阻融资难的问题，即使能够融到资金成本也相对较高。那么，随之对于这些房企来讲，就会带来资金面的问题。因此，对于闽系房企来讲， 由于“惜贷”导致资金杠杆的作用不会发挥那么大，想通过资金杠杆作用实现“弯道超车”也就很难。相反，反而使大部分闽系房企处于“不上则下”的尴尬境地，并且下行的压力比较大。

    其次，从去年以来的闽系房企的扩张态势来讲，总体来说拿地成本偏高，表现较为激进，很难实现高周转的市场策略，导致这些闽系房企处境尴尬。

    笔者认为，市场周期的因素与全国化的战略驱动导致闽系房企激进的进行扩张，对于闽系房企来讲，已经错过2012年的最佳拿地时机，如果2013年再不抢地，从公司角度来说，土地储备就不会有持续的增长，这样从战略发展角度来说，没有土地足够的土地储备，发展很容易受到制约和限制，这样很快就会被市场淘汰了。因此，当时这些闽系房企的状态就是要不就赶紧抓紧时间回笼资金拿地，抓紧时间往上爬，要不往上爬就有落后、逐渐消失的风险。