基本信息
项目名称   河南洛阳市太阳坡度假山庄建设项目 项目类型  新项目
投资总额  1亿以上 行业  旅游酒店,基础设施
所有制结构   合作方式 
预计项目所用时间  不限 投资回收期 
项目地区  河南-洛阳-栾川县
项目主要内容
　　项目概况

　　该项目选址于赤土店镇竹园村太阳坡，为亚热带与北温带的过渡区域，海拔在1300m—1800m之间，年平均气温10.52摄氏度，盛夏温度低于16℃，依山傍水，山清水秀，空气宜人，适宜度假、疗养、会务培训等，该项目距县城10公里，交通便利，基础设施完备，是休闲度假、避暑观光的绝佳胜地。区域可利用土地约300亩，环境优美、环境优美，水、电、路、通讯等设施齐全。

　　市场分析

　　该项目符合当前人们旅游消闲趋势，可以在休闲中自己动手，将鲜活畜禽、菇菌山珍入宴;把果蔬采摘、莲塘垂钓入画;于休闲、学习、静心、御养，达到远离尘嚣、恬静淡泊的桃源佳境，前景广阔。随着人们生活水平的提高，人们生活方式的改变，到大自然中去，对娱乐休闲、度假的追求已成为时尚。利用太阳坡独特的自然风光，使自然资源转化为经济优势，带动当地经济发展，满足人的高雅生活需要。

　　建设方案

　　拟建设太阳坡生态观光区、农耕体验区、休闲度假区和农家野味区4个功能区块，打造设施齐全、功能完善的休闲度假山庄。建设有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体度假别墅群，并配套休闲区、餐饮街区、娱乐街区等城市休闲餐饮娱乐及购物的主力消费场所，来打造旅游城镇开发这种将旅游区域开发与城市经营全面结合的旅游地产提升模式。

　　环境评估

　　该项目属于旅游类项目，对环境的影响非常小，主要有两个方面：

　　(1)固体废弃物污染: 主要是指生活垃圾。一方面是大量游客进住乡村消费，产生的无机垃圾,包括各类塑料制品及包装物，另一方面是旅游区内的饭店、旅馆产生的有机垃圾。针对该问题，项目建成后会配套专门的垃圾回收站，由市政部门定期对垃圾做回收处理。

　　(2)水体污染: 发展旅游的乡村地区一般都有较好的自然环境，区域内或周边拥有河道湖泊等水域，旅游设施又多集中在这些水域附近，游客的生活污水在没有处理设备的情况下会直接排入河道。针对该问题，项目建成后会配套地下管网，生活污水会从地下管网汇入县里的污水处理厂。

　　投资估算与资金筹措

　　该项目计划总投资人民币8亿元，资金主要来源于投资方，土地可以采取流转、出让、出租的方式交予投资方，当地政府可以协调解决建设中的困难与问题。

　　财务评价

　　该项目建成后，预计年收入1.2亿元，利润5000万元。 该项目的建成能够极大的满足来栾游客的旅游、休闲、度假的需求，为栾川旅游业注入新的活力，给“全景栾川”增光添彩。

其他资料
项目所属单位  联系人 边先生 杨女士
电话 01063956776-822/867 传真
邮箱 editer@zgsxzs.com 地址