闽商杂志-闽商网讯（洪翠同）在“互联网+”时代下，任何东西都能和互联网联系在一起，房地产也不例外。

近日，中骏集团在京东开设了自营旗舰店，这也标志着京东正式上线“自营房产”业务。

10亿购房津贴、6.18折特价房、1万抵2万的消费券……房企线上销售如火如荼，你会在线上买房吗？

京东×中骏跨界卖房

5月22日，京东房产与中骏集团在京签署战略协议，中骏集团成为首个在京东开设自营旗舰店的房产开发商，这也标志着京东正式上线“自营房产”业务。

通过此次合作，中骏集团旗下北京楼盘——“中骏·云景台”的首批1000套房将作为京东渠道专享房源，6月1日起在京东正式开售。

“中骏·云景台”项目位于北京房山区，拥有50万方超级大盘、开放式国际街区规划，对于此项目，中骏集团还打出“以2万+的超低单价入市，让北京重回2万+品质刚需时代”口号。据了解，本次上线的1000套房源将纳入618大促环节，享受相关补贴政策，京东同时为该楼盘价保半年，用户可在规定期限内全额退款定金。

签约仪式当天，京东零售集团CEO徐雷、中骏集团执行总裁王勐还共同为“中骏·云景台”直播带货，在一小时的直播时间里，卖出6.18元抵6180元限量买房神券26456张，在线观看人数高达387万。

通过此次“自营房产”的合作，京东房产和中骏集团共同将以往的购房流程透明化、效率化，在带给用户更多权益和保障的同时，也简化了楼盘销售环节，为开发商节约成本、提高效率。

京东房产总经理曾伏虎表示：“京东推出‘自营房产’业务模式，将通过我们的标准化服务，最大化降低购房者面临的潜在风险。未来，京东将与大牌开发商展开深度合作，为购房消费者提供‘品质好、价格好、服务好、售后好’的自营服务。有‘京东自营’的用户信赖基础、知名开发商和优质房源的品质保障，加上直播看房、VR看房等互联网技术工具，消费者会越来越多的选择线上购房方式，或将引发未来购房方式变化。”

中骏集团表示，此次中骏×京东强强联手、跨界战略协议的达成，体现了中骏集团“以未来决定现在”、“开放创新”的企业文化基因，不断拥抱市场环境和客户需求的变化。本次线上自营模式的开启，也打破了传统线下购房模式壁垒，拉开云购房时代的序幕。

卖房线上化成新趋势

在疫情黑天鹅影响之下，年初不少小区采取封闭式管控、多地售楼处同样关停，买房者和卖房者不能现场看房，房地产线下业务全面停滞，为此，不少房企纷纷选择线上直播卖房。

近日，万科和淘宝合作，携手明星主播刘涛共同卖房，47万深圳海景房半价“秒光”，仅仅4个小时的直播，观看的人数就达到2100万左右，交易额超过1.48亿。

售楼处空空荡荡，直播间热热闹闹。自4月份以来，明星直播间卖房如火如荼，包括淘宝带货女王薇娅联手复地，李湘携手富力，佟大为联手恒大直播卖房，大张伟、汪涵联袂碧桂园卖房，罗永浩与石榴集团卖房……

房子是大宗交易，仍有不少人对直播卖房存在疑虑，认为买房就是需要实地看房，了解采光效果和社区环境等，其实，这种担心也不无道理，线上直播最终还是要引导购房者到线下看房成交。不少明星卖房直播就是在直播间开展线上楼盘展示宣传，再通过大额优惠吸引用户到线下看房、交付，如同中骏和京东的这次直播一样，推出10亿购房津贴，打出2万+房价让刚需购房者心动，再去线下看房也就顺理成章了。

而且对于房地产企业来说，线上直播也有品牌宣传作用，通过直播展示、VR实景看房等手段，短期内能够为房企达到宣传目的，实现房企的线上拓客，助力房企的销售业绩。同时，一定程度地降低渠道费用及销售成本。

对于地产行业，线上直播或将成为地产营销的一种新趋势和手段。