昨日，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》的主要内容正式公布。该规划已经过市政府正式批复。该片区规划总用地面积12.38平方公里，城市建设用地面积约8.54平方公里，规划居住人口规模约8.8万人。

“一带一心四片”布局 将成美丽福州示范区

该片区规划范围：北至魁浦大桥，西至高速公路连接线，东、南至闽江乌龙江。

该片区规划以承办国际国内重要会议、重大活动为目标，重点打造文化与生态，强调生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意、滨水游乐等多元复合功能，将建设成为美丽福州的示范区、美好生活的样板区和战略性新兴产业的集聚区。

规划形成“一带、一心、四片”的空间布局结构。

“一带”指的是滨江公共产业带——发挥滨江空间的公共属性，设置一条以文教体、商务商业等功能为主的滨江公共产业带。

“一心”指的是组团级中心——以文化、生态为主导，具有商业、商务、休闲等多元复合功能的组团级中心。

“四片”指的是：中部的壁头梁厝片区，以文化艺术、文化创意、酒店配套、商务服务、居住等功能为主；北部的樟岚片区，以教育、体育、商务金融及居住等功能为主；南部的下洋清富片区，以居住、商务金融等功能为主；东部马航洲湿地片区，以湿地、生态旅游等功能为主。

“一带多轴多点”打造网状景观结构

规划设置一条滨江公建带，由北至南依次布置教育、体育公建、商务金融、酒店设施、海峡文化艺术中心、商务金融、娱乐康体等用地。规划在滨江第二序列，主要布置居住用地及生活配套，打造高品质的生活空间。

片区路网以天字形快速路为主骨架，纵向为福厦高速公路连接线和道庆洲过江通道，横向为三环路及环岛路。规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

片区景观系统与绿化系统相辅相成，形成“一带、多轴、多点”的网络状开放型空间景观结构。

“一带”指的是依托闽江形成的滨江绿化景观带。

“多轴”指的是“三主四次”的景观轴。“三主”即三条主要景观轴，分别沿三环快速通道、梁厝河及两侧、马杭洲河及两侧所形成的平区主要景观轴。“四次”即四条次要景观轴，分别位于梁厝联系城门山与闽江、位于壁头联系城门山—铁头山至主要景观轴、位于下洋联系清凉山与闽江、位于清富联系清凉山与乌龙江的次要景观轴线。

“多点”指的是在景观带与景观轴、景观轴之间的交界处共形成4个主要景观核心和5个次要景观节点；主要景观核心分别位于三环路南侧、梁厝、下洋三江口及马航洲湿地；次要景观节点为樟岚、壁头、环岛路与马杭洲河、下洋中部及清富片内结合景观、公共服务设施、综合开发等设置。

三江口片区的自然资源得天独厚，将构筑完善的公共服务及市政配套支撑体系，打造“福州最美区域”。三江口的江口位置将会打造为福州中心商务区，集文化、休闲、娱乐、景观于一体。

市委、市政府高度重视三江口片区的规划建设，今年重点以海峡文化艺术中心为核心，沿滨江一线产业带向两端辐射，形成重点项目135个。